Täglicher USA-Überblick

Heutige Hypothekenzinsen in den USA

Vergleichen Sie konventionelle, FHA-, VA- und Jumbo-Sätze führender Kreditgeber inklusive aktueller Marktkommentare.

Durchschnitt 30 Jahre fest

6.88%

Durchschnitt 15 Jahre fest

6.25%

Zuletzt aktualisiert: 2025-11-17

Forschungsbasierte Grundlage

Zinsen kombinieren Freddie Mac PMMS-Trends mit Kreditgeberberichten, sodass das Dashboard die aktuelle Underwriting-Realität widerspiegelt.

Benchmarks werden jeden Donnerstag nach PMMS und MBA-Veröffentlichungen aktualisiert.

Compliance- & Datenschutzprüfungen

Wir zeigen anonymisierte Kreditgeberspannen. Lock-Entscheidungen erfordern weiterhin Offenlegungen von lizenzierten Kreditbeamten.

Datenschutzrichtlinie Vollständiger Haftungsausschluss

Planen Sie Ihre Rate

Nutzen Sie die heutigen Zinsen direkt im Hypothekenrechner

Schätzen Sie PITI, Tilgungsplan, PMI und Rückzahlungsdauer, bevor Sie fixieren.

Rechner öffnen

Data source

National Mortgage Rate Averages

Provider: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly (Thursday)

Coverage: United States national conventional, FHA, VA and jumbo products · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primäre Datensätze für das nationale Dashboard.

Hypothekendatenquellen

Freddie Mac PMMS

Wöchentliche 30J/15J Festzinsdurchschnitte bilden die Basis unserer Hero-Karten-Zitate.

Quelle anzeigen

MBA Wöchentliche Antragsumfrage

Liefert Kreditgeber-Spreads, Punkte und Lock-Aktivität für Szenariotests.

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Federal Reserve H.15 / Treasury-Renditen

Wird zur Berechnung von MBS-Spreads, Lock-Strategie-Warnungen und KI-Fallback-Annahmen verwendet.

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Frequenz: PMMS jeden Donnerstag, MBA wöchentlich, H.15 täglich.

Ausgangsdaten erfassen, Szenarien rechnen, Kreditgeber vergleichen und die Automatisierung starten.

Workflow zur Zinsbeobachtung in 4 Schritten

1. Ausgangslage festhalten

Notieren Sie Tageszins, APR, Punkte und Programm-Mix als Referenz.

2. Szenarien simulieren

Berechnen Sie, wie sich ein Swing von 0,25 % oder eine längere Rate-Lock-Periode auf Kosten und Rate auswirkt.

3. Kreditgeber vergleichen

Stellen Sie FinTechs, Banken und Genossenschaften gegenüber und dokumentieren Sie den Spread für Verhandlungen.

4. Locks & Automatisierung abstimmen

Übergeben Sie das Wunschangebot an Hypotheken-, ROI- oder Sparrechner, um Cashflow und Erinnerungen zu planen.

Praxisbeispiele, die Zinsfeed und ROI-/Spar-Tools verbinden.

So nutzen Kreditnehmer das Dashboard

Pre-Approval mit PMI-Fokus

Junge Familie muss die PMI-Schwelle im Blick behalten.

•Zeitplan: Bauträgerlieferung in 90 Tagen, Mieten steigen 8 % p.a.
•Plan: Spread täglich verfolgen und den Favoriten im Hypothekenrechner validieren.
•Ergebnis: 45-Tage-Lock mit 0,125 % Kredit und PMI-Abschaltung bei 80 % LTV geplant.

Rate im Rechner prüfen

Refinanzierungssucher

Aktueller Kredit 6,9 %, Ziel unter 6,25 %.

•Zeitplan: Break-even in 24 Monaten nötig.
•Plan: Trends hier verfolgen und Szenario im ROI-Rechner testen, um Einsparungen neu zu investieren.
•Ergebnis: Zwei Wochen floated, bei 6,19 % fixiert, AI-Alerts für nächste Senkung aktiviert.

Im ROI-Rechner analysieren

Nur illustrative Zinsen – bei einem lizenzierten Kreditgeber verifizieren.

Wichtiger Haftungsausschluss zu Hypothekenzinsen

Angezeigte Spannen kombinieren PMMS, MBA-Einreichungen und Kreditgeber-Partner. Ihr endgültiger APR hängt von Bonität, LTV, Lock-Zeitraum und Punkten ab.

Märkte bewegen sich schnell. Float/Lock-Strategien sollten Puffer für 0,125%-0,25% Schwankungen plus Verlängerungsgebühren enthalten.

FutureValueCalc ist kein Kreditgeber. Kombinieren Sie diese Benchmarks immer mit Kreditschätzungs-Offenlegungen und lokaler Compliance-Beratung.

Heutige Darlehenskonditionen

Durchschnittliche Zinsen, APR und Points basierend auf nationalen Kreditgebern.

Konventionelle Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.88%	6.95%	0.25
15 Jahre fest	6.25%	6.31%	0.13
10 Jahre fest	6.13%	6.18%	0.00

FHA-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.50%	7.12%	0.50
15 Jahre fest	5.88%	6.45%	0.25

VA-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.38%	6.55%	0.00
15 Jahre fest	5.75%	5.98%	0.00

Jumbo-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.75%	6.85%	0.38
15 Jahre fest	6.13%	6.25%	0.25

Variabel verzinste Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
5/1 ARM	5.88%	7.25%	0.13
7/1 ARM	6.13%	7.15%	0.25

Zinstrend auf einen Blick

Wesentliche Bewegungen der letzten Monate.

Oct 2024

6.43%

Konzentrieren Sie sich auf die Faktoren, die diese Woche die Preise bewegen.

Erkenntnis 1

Inflation im Blick

Überraschungen bei Kern-PCE und CPI bewegen MBS am stärksten – prüfen Sie Spreads vor dem Lock.

Erkenntnis 2

Lock-Strategie

Kürzere Lock-Zeiträume (15–30 Tage) bieten die besten Konditionen; floaten Sie nur mit 0,25 %-Puffer.

Erkenntnis 3

Angebote vergleichen

Der Spread zwischen Top-Quartil und Durchschnitt liegt diese Woche bei 0,31 % – prüfen Sie Regionalbanken und Fintechs.

FAQ zu Hypothekenzinsen

Antworten basieren auf Anbieterangaben und Sekundärmarktdaten.

Wie hoch sind die heutigen Durchschnittszinsen?

Zum 2025-11-17 liegt der 30-jährige Festzins bei ca. 6.875 %, der 15-jährige bei 6.25 %. FHA-Darlehen liegen typischerweise 40–60 Basispunkte darunter.

Wie sichere ich mir den besten Zinssatz?

Anstreben: Score über 740, 20 % Anzahlung, DTI unter 43 % und mindestens drei Angebote einholen, um Credits auszuhandeln.

Jetzt festschreiben oder warten?

Planen Sie den Lock um Gutachten, Freigaben und einen Closing-Zeitraum <30 Tage, um Verlängerungsgebühren zu vermeiden.

Zinsen, ROI und Sparziele synchron halten

Verwandeln Sie Live-Zinsen in automatische Schritte

Exportieren Sie das Angebot in den ROI- oder Hypothekenrechner, um Hedging, Preisanpassungen und Cash-Puffer zu planen.

Im ROI-Rechner vergleichen Monatsrate modellieren