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Spotlight Bundesstaat

Hypothekentrends Florida

Live-Zinsen, Wohnungsdaten und Programme für Metros wie Miami, Orlando und Tampa.

Zuletzt aktualisiert: 2025-11-17

Medianpreis

385.000 $

Conforming-Grenze

766.550 $

Schwelle High-Cost/Jumbo

766.551 $

Florida mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Florida, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Privacy policyFull disclaimer

Ihr Szenario durchspielen

Berechnen Sie Zahlungen in Florida mit aktuellen Zinsen

Berücksichtigen Sie lokale Steuern, Versicherungen und PMI in Ihrem Plan.

Rechner starten
Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

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MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

View source

Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Florida.

View source

Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Nutzen Sie lokale Daten mit dieser Checkliste.

Vier Schritte für Florida-Zinsplanung

1. Ausgangslage festhalten

Notieren Sie heutige Durchschnittszinsen sowie Steuern/Versicherung vor Ort.

2. Szenarien simulieren

Variieren Sie Lock-Dauer, Points und Förderungen, um Zahlungsschwankungen zu erkennen.

3. Aktive Kreditgeber vergleichen

Stellen Sie Kreditgenossenschaften, Regionalbanken und digitale Anbieter in Florida gegenüber.

4. Mit Automatisierung koppeln

Exportieren Sie das Angebot in Hypotheken-, ROI- oder Sparrechner, um Hedging, Preisstrategie und Reminder zu planen.

Praxisbeispiele, die lokale Zinsen mit Planungstools verbinden.

So nutzen Käufer in Florida diese Seite

Pre-Approval mit PMI-Fokus

Beobachtet PMI-Schwelle und knappe Bestände.

  • •Zeitplan: Closing in Florida binnen 60 Tagen bei hoher Nachfrage.
  • •Plan: Spreads hier verfolgen und den Favoriten im Hypothekenrechner mit Steuern/Versicherung prüfen.
  • •Ergebnis: 45-Tage-Lock mit Lender Credit und PMI-Streichung bei 80 % LTV geplant.
Rate im Rechner prüfen

Refinanzierungschance

Vergleicht Kreditgenossenschaften mit Großbanken.

  • •Zeitplan: Ziel <6,25 %, um Kosten in zwei Jahren zu amortisieren.
  • •Plan: Durchschnitt hier beobachten und die Shortlist im ROI-Rechner testen, um Ersparnisse neu anzulegen.
  • •Ergebnis: Zwei Wochen float, Lock unter Ziel, AI-Reminder für nächste Senkung.
Im ROI-Rechner analysieren

{stateName} Zinsübersicht

Konventionelle, staatlich gestützte und spezielle Programme – täglich aktualisiert.

Konventionelle Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.88%6.98%0.25
15 Jahre fest6.25%6.35%0.13
FHA-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.50%7.15%0.50
VA-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.38%6.55%0.00
Jumbo-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.75%6.88%0.38
15 Jahre fest6.13%6.28%0.25
Ferien- und Zweitwohnsitzkredite
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest7.25%7.40%0.50
15 Jahre fest6.75%6.88%0.38

Metro-Profile {stateName}

Medianpreise, Angebot und Nachfragefaktoren der wichtigsten Städte.

Miami

Beliebte Viertel: Brickell, Coconut Grove und Doral

575.000 $
Geringes AngebotWachsende Nachfrage
Internationales KapitalTourismuswirtschaftFinanzdienstleistungen

Orlando

Beliebte Viertel: Lake Nona, Winter Park und Maitland

420.000 $
Ausgewogenes AngebotWachsende Nachfrage
TourismuswirtschaftLogistikzentrumUniversitätsstandort

Tampa

Beliebte Viertel: Hyde Park, Seminole Heights und Wesley Chapel

430.000 $
Ausgewogenes AngebotStabile Preise
LogistikzentrumWachsender GesundheitssektorHafenaktivität

Lokale Kreditgeber

Genossenschaften, Regionalbanken und Digitalanbieter für {stateName}.

Landesweiter Anbieter

Regions Bank

Beispiel-APR

6.95%

Mind. Anzahlung

ErstkäuferRefinanzierungInvestmentobjekte
Großes FilialnetzBeziehungskonditionen

Digitaler Anbieter

Rocket Mortgage

Beispiel-APR

6.90%

Mind. Anzahlung

RefinanzierungNeubauJumbo-Finanzierung
Schneller digitaler ProzessNiedrige Gebühren

Kreditgenossenschaft

Space Coast Credit Union

Beispiel-APR

6.80%

Mind. Anzahlung

ErstkäuferBezahlbarer Wohnraum
MitgliedervorteileRegionale Kreditprüfung

Förder- & Assistance-Programme

Anzahlungshilfen, Steuervorteile und erlassbare Darlehen im gesamten Bundesstaat.

Anzahlungshilfe

Florida Hometown Heroes

Programmseite öffnen

Vorteile

  • • 3–10 % Eigenkapital
  • • Zuschüsse für Abschlusskosten
  • • Entlastung bei Monatsrate

Voraussetzungen

  • • Für Einsatzkräfte
  • • Einkommensgrenzen
  • • Nur Eigennutzung

Landesprogramm

Florida Assist

Programmseite öffnen

Vorteile

  • • 3–10 % Eigenkapital
  • • Aufgeschobenes Zweitdarlehen

Voraussetzungen

  • • Nur Erstkäufer
  • • Einkommensgrenzen
  • • Wohnkäufer-Schulung nötig

Markt-Warnhinweise

  • •Küstenmärkte unterliegen strengeren Klima- und Flutauflagen.
  • •Versicherungsprämien steigen weiter – berücksichtigen Sie die Gesamtkosten.

Tipps für Kreditnehmer

  • •Holen Sie mindestens drei Angebote ein – die APR differiert oft um 0,25 %.
  • •Kombinieren Sie Landesprogramme mit Krediten, um Eigenkapital zu sparen.

Zinsen, ROI und Sparziele synchron halten

Florida-Insights in Aktionen umsetzen

Exportieren Sie das Angebot in ROI- oder Hypothekenrechner, um Hedging, Preisanpassungen und Cash-Puffer zu planen.

Im ROI-Rechner vergleichenZahlung planen

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Florida. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.