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Spotlight Bundesstaat

Hypothekentrends New York

Live-Zinsen, Wohnungsdaten und Programme für Metros wie New York City, Long Island und Hudson Valley.

Zuletzt aktualisiert: 2025-11-17

Medianpreis

695.000 $

Conforming-Grenze

766.550 $

Schwelle High-Cost/Jumbo

1.149.826 $

New York mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on New York, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Privacy policyFull disclaimer

Ihr Szenario durchspielen

Berechnen Sie Zahlungen in New York mit aktuellen Zinsen

Berücksichtigen Sie lokale Steuern, Versicherungen und PMI in Ihrem Plan.

Rechner starten
Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

View source

MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

View source

Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to New York.

View source

Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Nutzen Sie lokale Daten mit dieser Checkliste.

Vier Schritte für New York-Zinsplanung

1. Ausgangslage festhalten

Notieren Sie heutige Durchschnittszinsen sowie Steuern/Versicherung vor Ort.

2. Szenarien simulieren

Variieren Sie Lock-Dauer, Points und Förderungen, um Zahlungsschwankungen zu erkennen.

3. Aktive Kreditgeber vergleichen

Stellen Sie Kreditgenossenschaften, Regionalbanken und digitale Anbieter in New York gegenüber.

4. Mit Automatisierung koppeln

Exportieren Sie das Angebot in Hypotheken-, ROI- oder Sparrechner, um Hedging, Preisstrategie und Reminder zu planen.

Praxisbeispiele, die lokale Zinsen mit Planungstools verbinden.

So nutzen Käufer in New York diese Seite

Pre-Approval mit PMI-Fokus

Beobachtet PMI-Schwelle und knappe Bestände.

  • •Zeitplan: Closing in New York binnen 60 Tagen bei hoher Nachfrage.
  • •Plan: Spreads hier verfolgen und den Favoriten im Hypothekenrechner mit Steuern/Versicherung prüfen.
  • •Ergebnis: 45-Tage-Lock mit Lender Credit und PMI-Streichung bei 80 % LTV geplant.
Rate im Rechner prüfen

Refinanzierungschance

Vergleicht Kreditgenossenschaften mit Großbanken.

  • •Zeitplan: Ziel <6,25 %, um Kosten in zwei Jahren zu amortisieren.
  • •Plan: Durchschnitt hier beobachten und die Shortlist im ROI-Rechner testen, um Ersparnisse neu anzulegen.
  • •Ergebnis: Zwei Wochen float, Lock unter Ziel, AI-Reminder für nächste Senkung.
Im ROI-Rechner analysieren

{stateName} Zinsübersicht

Konventionelle, staatlich gestützte und spezielle Programme – täglich aktualisiert.

Konventionelle Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest7.00%7.12%0.25
15 Jahre fest6.38%6.45%0.13
FHA-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.63%7.25%0.50
VA-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest6.50%6.68%0.00
Jumbo-Darlehen
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest7.13%7.25%0.38
15 Jahre fest6.50%6.65%0.25
Co-op-Finanzierung
DarlehenstypZinssatzEffektivzinsPunkte
30 Jahre fest7.25%7.40%0.50
15 Jahre fest6.63%6.78%0.38

Metro-Profile {stateName}

Medianpreise, Angebot und Nachfragefaktoren der wichtigsten Städte.

New York City

Beliebte Viertel: Upper West Side, Astoria und Park Slope

760.000 $
Geringes AngebotStabile Preise
FinanzdienstleistungenInternationales KapitalKreativwirtschaft

Long Island

Beliebte Viertel: Huntington, Garden City und Massapequa

640.000 $
Geringes AngebotStabile Preise
FinanzdienstleistungenHafenaktivitätZuzug von Rentnern

Hudson Valley

Beliebte Viertel: Beacon, Kingston und Newburgh

465.000 $
Ausgewogenes AngebotWachsende Nachfrage
TourismuswirtschaftKreativwirtschaftÖffentlicher Dienst

Lokale Kreditgeber

Genossenschaften, Regionalbanken und Digitalanbieter für {stateName}.

Landesweiter Anbieter

Citizens Bank

Beispiel-APR

7.12%

Mind. Anzahlung

Jumbo-FinanzierungInvestmentobjekteErstkäufer
Großes FilialnetzBeziehungskonditionen

Großstädte

First Republic (acq. by JPMorgan)

Beispiel-APR

7.05%

Mind. Anzahlung

Jumbo-FinanzierungSelbstständige Kreditnehmer
BeziehungskonditionenRegionale Kreditprüfung

Landesweiter Anbieter

Bank of America

Beispiel-APR

7.00%

Mind. Anzahlung

ErstkäuferBezahlbarer Wohnraum
Großes FilialnetzMehrsprachiger Service

Förder- & Assistance-Programme

Anzahlungshilfen, Steuervorteile und erlassbare Darlehen im gesamten Bundesstaat.

Landesprogramm

SONYMA Achieving the Dream

Programmseite öffnen

Vorteile

  • • Unter Marktzins liegende Festzinsen
  • • 3–10 % Eigenkapital

Voraussetzungen

  • • Nur Erstkäufer
  • • Einkommensgrenzen
  • • Nur Eigennutzung

Anzahlungshilfe

SONYMA Down Payment Assistance Loan

Programmseite öffnen

Vorteile

  • • 3–10 % Eigenkapital
  • • Aufgeschobenes Zweitdarlehen

Voraussetzungen

  • • Nur Erstkäufer
  • • Wohnkäufer-Schulung nötig
  • • Bonität ab 620

Markt-Warnhinweise

  • •In gefragten Metros ist das Angebot knapp – rechnen Sie mit Bieterwettbewerb.
  • •In städtischen Countys fallen höhere Grundsteuern an – kalkulieren Sie ein.

Tipps für Kreditnehmer

  • •Sichern Sie den Zinssatz nach der Inspektion, um Sprünge zu vermeiden.
  • •Holen Sie mindestens drei Angebote ein – die APR differiert oft um 0,25 %.

Zinsen, ROI und Sparziele synchron halten

New York-Insights in Aktionen umsetzen

Exportieren Sie das Angebot in ROI- oder Hypothekenrechner, um Hedging, Preisanpassungen und Cash-Puffer zu planen.

Im ROI-Rechner vergleichenZahlung planen

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on New York. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.