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Hypothekentrends Pennsylvania

Live-Zinsen, Wohnungsdaten und Programme für Metros wie Philadelphia, Pittsburgh und Lehigh Valley.

Zuletzt aktualisiert: 2025-11-17

Medianpreis

348.333 $

Conforming-Grenze

—

Schwelle High-Cost/Jumbo

—

Pennsylvania mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Pennsylvania, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Ihr Szenario durchspielen

Berechnen Sie Zahlungen in Pennsylvania mit aktuellen Zinsen

Berücksichtigen Sie lokale Steuern, Versicherungen und PMI in Ihrem Plan.

Rechner starten

Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

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MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

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Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Pennsylvania.

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Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Nutzen Sie lokale Daten mit dieser Checkliste.

Vier Schritte für Pennsylvania-Zinsplanung

1. Ausgangslage festhalten

Notieren Sie heutige Durchschnittszinsen sowie Steuern/Versicherung vor Ort.

2. Szenarien simulieren

Variieren Sie Lock-Dauer, Points und Förderungen, um Zahlungsschwankungen zu erkennen.

3. Aktive Kreditgeber vergleichen

Stellen Sie Kreditgenossenschaften, Regionalbanken und digitale Anbieter in Pennsylvania gegenüber.

4. Mit Automatisierung koppeln

Exportieren Sie das Angebot in Hypotheken-, ROI- oder Sparrechner, um Hedging, Preisstrategie und Reminder zu planen.

Praxisbeispiele, die lokale Zinsen mit Planungstools verbinden.

So nutzen Käufer in Pennsylvania diese Seite

Pre-Approval mit PMI-Fokus

Beobachtet PMI-Schwelle und knappe Bestände.

•Zeitplan: Closing in Pennsylvania binnen 60 Tagen bei hoher Nachfrage.
•Plan: Spreads hier verfolgen und den Favoriten im Hypothekenrechner mit Steuern/Versicherung prüfen.
•Ergebnis: 45-Tage-Lock mit Lender Credit und PMI-Streichung bei 80 % LTV geplant.

Rate im Rechner prüfen

Refinanzierungschance

Vergleicht Kreditgenossenschaften mit Großbanken.

•Zeitplan: Ziel <6,25 %, um Kosten in zwei Jahren zu amortisieren.
•Plan: Durchschnitt hier beobachten und die Shortlist im ROI-Rechner testen, um Ersparnisse neu anzulegen.
•Ergebnis: Zwei Wochen float, Lock unter Ziel, AI-Reminder für nächste Senkung.

Im ROI-Rechner analysieren

{stateName} Zinsübersicht

Konventionelle, staatlich gestützte und spezielle Programme – täglich aktualisiert.

Darlehenstyp	Ø-Zins	APR-Spanne	Points-Spanne	Mind. Anzahlung	Mind. Bonität	Trend
30 Jahre fest konventionell	7.07%	7.20-7.40%	0-1.5	3-5%	620	Stabile Bedingungen
15 Jahre fest konventionell	6.33%	6.42-6.62%	0-1.0	10-20%	640	Trend abwärts
30 Jahre FHA	6.83%	7.08-7.28%	0-1.0	3.5%	580	Stabile Bedingungen
30 Jahre VA	6.58%	6.68-6.88%	0-1.0	0%	580	Trend abwärts
30 Jahre USDA	6.74%	6.84-7.04%	0-0.5	0%	640	Stabile Bedingungen
5/1 ARM	6.18%	7.28-8.08%	0-1.0	5-10%	660	Trend aufwärts

Metro-Profile {stateName}

Medianpreise, Angebot und Nachfragefaktoren der wichtigsten Städte.

Philadelphia

Beliebte Viertel: Fishtown, University City und Chestnut Hill

390.000 $

Ausgewogenes AngebotStabile Preise

UniversitätsstandortWachsender GesundheitssektorLogistikzentrum

Pittsburgh

Beliebte Viertel: Lawrenceville, Shadyside und Cranberry

315.000 $

Ausgewogenes AngebotWachsende Nachfrage

Tech-BeschäftigungWachsender GesundheitssektorUniversitätsstandort

Lehigh Valley

Beliebte Viertel: Bethlehem, Allentown und Easton

340.000 $

Ausgewogenes AngebotWachsende Nachfrage

IndustriestandortLogistikzentrumZuzug von Rentnern

Lokale Kreditgeber

Genossenschaften, Regionalbanken und Digitalanbieter für {stateName}.

Landesweiter Anbieter

PNC

Beispiel-APR

6.92%

Mind. Anzahlung

RefinanzierungErstkäufer

Großes FilialnetzBeziehungskonditionen

Regionalbank

KeyBank

Beispiel-APR

6.95%

Mind. Anzahlung

InvestmentobjekteJumbo-Finanzierung

Großes FilialnetzRegionale Kreditprüfung

Kreditgenossenschaft

Philadelphia FCU

Beispiel-APR

6.82%

Mind. Anzahlung

ErstkäuferBezahlbarer Wohnraum

MitgliedervorteileNiedrige Gebühren

Förder- & Assistance-Programme

Anzahlungshilfen, Steuervorteile und erlassbare Darlehen im gesamten Bundesstaat.

Anzahlungshilfe

PHFA Keystone Advantage

Programmseite öffnen

Vorteile

• 3–10 % Eigenkapital
• Zuschüsse für Abschlusskosten

Voraussetzungen

• Nur Erstkäufer
• Einkommensgrenzen
• Wohnkäufer-Schulung nötig

Landesprogramm

K-FIT Forgivable Assistance

Programmseite öffnen

Vorteile

• 3–10 % Eigenkapital
• Erlassbare Hilfe

Voraussetzungen

• Nur Eigennutzung
• Einkommensgrenzen

Markt-Warnhinweise

•In städtischen Countys fallen höhere Grundsteuern an – kalkulieren Sie ein.
•Versicherungsprämien steigen weiter – berücksichtigen Sie die Gesamtkosten.

Tipps für Kreditnehmer

•Kombinieren Sie Landesprogramme mit Krediten, um Eigenkapital zu sparen.
•Holen Sie mindestens drei Angebote ein – die APR differiert oft um 0,25 %.

Zinsen, ROI und Sparziele synchron halten

Pennsylvania-Insights in Aktionen umsetzen

Exportieren Sie das Angebot in ROI- oder Hypothekenrechner, um Hedging, Preisanpassungen und Cash-Puffer zu planen.

Im ROI-Rechner vergleichen Zahlung planen

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Pennsylvania. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.