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Hypothekentrends Texas

Live-Zinsen, Wohnungsdaten und Programme für Metros wie Austin, Dallas-Fort Worth und Houston.

Zuletzt aktualisiert: 2025-11-17

Medianpreis

295.000 $

Conforming-Grenze

766.550 $

Schwelle High-Cost/Jumbo

766.551 $

Texas mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Texas, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Ihr Szenario durchspielen

Berechnen Sie Zahlungen in Texas mit aktuellen Zinsen

Berücksichtigen Sie lokale Steuern, Versicherungen und PMI in Ihrem Plan.

Rechner starten

Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

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MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

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Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Texas.

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Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Nutzen Sie lokale Daten mit dieser Checkliste.

Vier Schritte für Texas-Zinsplanung

1. Ausgangslage festhalten

Notieren Sie heutige Durchschnittszinsen sowie Steuern/Versicherung vor Ort.

2. Szenarien simulieren

Variieren Sie Lock-Dauer, Points und Förderungen, um Zahlungsschwankungen zu erkennen.

3. Aktive Kreditgeber vergleichen

Stellen Sie Kreditgenossenschaften, Regionalbanken und digitale Anbieter in Texas gegenüber.

4. Mit Automatisierung koppeln

Exportieren Sie das Angebot in Hypotheken-, ROI- oder Sparrechner, um Hedging, Preisstrategie und Reminder zu planen.

Praxisbeispiele, die lokale Zinsen mit Planungstools verbinden.

So nutzen Käufer in Texas diese Seite

Pre-Approval mit PMI-Fokus

Beobachtet PMI-Schwelle und knappe Bestände.

•Zeitplan: Closing in Texas binnen 60 Tagen bei hoher Nachfrage.
•Plan: Spreads hier verfolgen und den Favoriten im Hypothekenrechner mit Steuern/Versicherung prüfen.
•Ergebnis: 45-Tage-Lock mit Lender Credit und PMI-Streichung bei 80 % LTV geplant.

Rate im Rechner prüfen

Refinanzierungschance

Vergleicht Kreditgenossenschaften mit Großbanken.

•Zeitplan: Ziel <6,25 %, um Kosten in zwei Jahren zu amortisieren.
•Plan: Durchschnitt hier beobachten und die Shortlist im ROI-Rechner testen, um Ersparnisse neu anzulegen.
•Ergebnis: Zwei Wochen float, Lock unter Ziel, AI-Reminder für nächste Senkung.

Im ROI-Rechner analysieren

{stateName} Zinsübersicht

Konventionelle, staatlich gestützte und spezielle Programme – täglich aktualisiert.

Konventionelle Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.75%	6.85%	0.25
15 Jahre fest	6.13%	6.20%	0.13

FHA-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.38%	6.95%	0.38

VA-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.25%	6.42%	0.00

Jumbo-Darlehen

Darlehenstyp	Zinssatz	Effektivzins	Punkte
30 Jahre fest	6.63%	6.75%	0.25
15 Jahre fest	6.00%	6.15%	0.13

Metro-Profile {stateName}

Medianpreise, Angebot und Nachfragefaktoren der wichtigsten Städte.

Austin

Beliebte Viertel: Downtown, South Austin und Round Rock

525.000 $

Geringes AngebotWachsende Nachfrage

Tech-BeschäftigungKreativwirtschaftUniversitätsstandort

Dallas-Fort Worth

Beliebte Viertel: Plano, Frisco und Southlake

375.000 $

Ausgewogenes AngebotWachsende Nachfrage

LogistikzentrumTech-BeschäftigungFinanzdienstleistungen

Houston

Beliebte Viertel: The Heights, Sugar Land und Woodlands

285.000 $

Ausreichend AngeboteWachsende Nachfrage

EnergiemarktHafenaktivitätWachsender Gesundheitssektor

Lokale Kreditgeber

Genossenschaften, Regionalbanken und Digitalanbieter für {stateName}.

Landesweiter Anbieter

Bank of Texas

Beispiel-APR

6.85%

Mind. Anzahlung

Jumbo-FinanzierungInvestmentobjekte

Großes FilialnetzBeziehungskonditionen

Großstädte

Fairway Independent Mortgage

Beispiel-APR

6.82%

Mind. Anzahlung

NeubauSelbstständige KreditnehmerVA-Experten

Regionale KreditprüfungSchneller digitaler Prozess

Kreditgenossenschaft

Navy Army Credit Union

Beispiel-APR

6.70%

Mind. Anzahlung

ErstkäuferBezahlbarer Wohnraum

MitgliedervorteileNiedrige Gebühren

Förder- & Assistance-Programme

Anzahlungshilfen, Steuervorteile und erlassbare Darlehen im gesamten Bundesstaat.

Landesprogramm

TDHCA My First Texas Home

Programmseite öffnen

Vorteile

• Unter Marktzins liegende Festzinsen
• 3–10 % Eigenkapital

Voraussetzungen

• Nur Erstkäufer
• Einkommensgrenzen
• Wohnkäufer-Schulung nötig

Anzahlungshilfe

Texas Heroes Program

Programmseite öffnen

Vorteile

• 3–10 % Eigenkapital
• Zuschüsse für Abschlusskosten

Voraussetzungen

• Für Einsatzkräfte
• Nur Eigennutzung

Markt-Warnhinweise

•In städtischen Countys fallen höhere Grundsteuern an – kalkulieren Sie ein.
•Küstenmärkte unterliegen strengeren Klima- und Flutauflagen.

Tipps für Kreditnehmer

•Sichern Sie den Zinssatz nach der Inspektion, um Sprünge zu vermeiden.
•Kombinieren Sie Landesprogramme mit Krediten, um Eigenkapital zu sparen.

Zinsen, ROI und Sparziele synchron halten

Texas-Insights in Aktionen umsetzen

Exportieren Sie das Angebot in ROI- oder Hypothekenrechner, um Hedging, Preisanpassungen und Cash-Puffer zu planen.

Im ROI-Rechner vergleichen Zahlung planen

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Texas. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.