Mise à jour nationale quotidienne

Taux hypothécaires américains du jour

Comparez les taux classiques, FHA, VA et jumbo issus des principaux prêteurs avec contexte d’analyse en temps réel.

Moyenne fixe 30 ans

6.88%

Moyenne fixe 15 ans

6.25%

Dernière mise à jour : 2025-11-17

Base de recherche

Les taux mélangent les tendances Freddie Mac PMMS avec les soumissions des prêteurs pour que le tableau de bord reflète la réalité actuelle de la souscription.

Benchmarks actualisés chaque jeudi après les publications PMMS et MBA.

Vérifications de conformité et confidentialité

Nous affichons des fourchettes de prêteurs anonymisées. Les décisions de verrouillage nécessitent toujours des divulgations de agents de prêt agréés.

Politique de confidentialité Avertissement complet

Planifiez votre mensualité

Appliquez les taux du jour dans le calculateur

Estimez capital+intérêts, taxes, assurance et durée avant de verrouiller votre taux.

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Data source

National Mortgage Rate Averages

Provider: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly (Thursday)

Coverage: United States national conventional, FHA, VA and jumbo products · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Ensembles de données principaux alimentant le tableau de bord national.

Sources de données hypothécaires

Freddie Mac PMMS

Moyennes fixes hebdomadaires 30A/15A comme base de nos citations de cartes hero.

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Enquête hebdomadaire MBA sur les demandes

Fournit les spreads des prêteurs, points et activité de verrouillage pour les tests de scénarios.

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Federal Reserve H.15 / Rendements du Trésor

Utilisé pour calculer les spreads MBS, les alertes de stratégie de verrouillage et les hypothèses de repli IA.

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Fréquence : PMMS chaque jeudi, MBA hebdomadaire, H.15 quotidien.

Noter la situation du jour, tester les scénarios, comparer les prêteurs puis automatiser la stratégie de verrouillage.

Parcours de suivi des taux en 4 étapes

1. Capturer la base

Enregistrez taux, APR, points et programmes disponibles pour connaître votre référence.

2. Simuler les scénarios

Mesurez l’effet d’un mouvement de 0,25 % ou d’un verrouillage plus long sur coût et mensualité.

3. Comparer prêteurs et programmes

Mettez en concurrence fintechs, banques et coopératives pour quantifier l’écart et négocier.

4. Synchroniser verrouillage et automatisation

Envoyez la formule retenue vers le calculateur d’hypothèque, ROI ou épargne pour planifier cash-flow et rappels.

Comment relier ce tableau au calculateur d’hypothèque et au ROI.

Exemples d’utilisation

Acheteur en pré-approbation

Primo-accédant gérant volatilité et seuil PMI.

•Calendrier : livraison constructeur dans 90 jours, loyers +8 %/an.
•Plan : suivre l’écart quotidien puis envoyer le taux choisi vers le calculateur pour valider le PITI.
•Résultat : verrouillage 45 jours avec crédit prêteur de 0,125 % et plan de suppression PMI à 80 % de quotité.

Calculer la mensualité

Propriétaire en refinancement

Attend un taux sous 6,25 % pour rentabiliser les frais en 24 mois.

•Calendrier : prêt actuel à 6,9 %, reste 24 ans.
•Plan : consulter ce tableau puis transférer le scénario dans le calculateur ROI pour décider de la réaffectation.
•Résultat : verrouillage à 6,19 % et rappels IA activés pour surveiller les prochaines baisses.

Analyser dans le ROI

Taux indicatifs uniquement—vérifiez auprès d'un prêteur agréé.

Avertissement important sur les taux hypothécaires

Les fourchettes affichées mélangent PMMS, soumissions MBA et partenaires prêteurs. Votre APR final dépend du crédit, LTV, période de verrouillage et points.

Les marchés bougent rapidement. Les stratégies float/lock devraient inclure des marges pour des variations de 0,125%-0,25% plus les frais d'extension.

FutureValueCalc n'est pas un prêteur. Combinez toujours ces benchmarks avec les divulgations d'estimation de prêt et les conseils de conformité locaux.

Tarification du jour

Moyennes de taux, APR et points issues des principaux prêteurs.

Prêts classiques

Type de prêt	Taux	TAEG	Points
Fixe 30 ans	6.88%	6.95%	0.25
Fixe 15 ans	6.25%	6.31%	0.13
Fixe 10 ans	6.13%	6.18%	0.00

Prêts FHA

Type de prêt	Taux	TAEG	Points
Fixe 30 ans	6.50%	7.12%	0.50
Fixe 15 ans	5.88%	6.45%	0.25

Prêts VA

Type de prêt	Taux	TAEG	Points
Fixe 30 ans	6.38%	6.55%	0.00
Fixe 15 ans	5.75%	5.98%	0.00

Prêts jumbo

Type de prêt	Taux	TAEG	Points
Fixe 30 ans	6.75%	6.85%	0.38
Fixe 15 ans	6.13%	6.25%	0.25

Prêts à taux variable

Type de prêt	Taux	TAEG	Points
ARM 5/1	5.88%	7.25%	0.13
ARM 7/1	6.13%	7.15%	0.25

Aperçu de la tendance

Évolution majeure des derniers mois.

Oct 2024

6.43%

Concentrez-vous sur les facteurs qui déplacent les taux cette semaine.

Insight 1

Vigilance inflation

Les surprises PCE/CPI font bouger les MBS: surveillez les spreads avant de verrouiller.

Insight 2

Stratégie de verrouillage

Les blocages courts (15-30 j) sont les moins chers; flotter n’a de sens qu’avec 0,25 % de marge.

Insight 3

Comparer les offres

L’écart entre meilleurs prêteurs et moyenne est de 0,31 % cette semaine: comparez banques régionales et fintechs.

FAQ sur les taux hypothécaires

Réponses fondées sur les données prêteurs et marché secondaire.

Quels sont les taux moyens du jour ?

Au 2025-11-17, le 30 ans fixe tourne autour de 6.875 % et le 15 ans fixe 6.25 %. Les prêts FHA sont en général 40 à 60 pb plus bas.

Comment obtenir le meilleur taux ?

Visez un score > 740, 20 % d’apport, un endettement < 43 % et demandez au moins trois offres pour négocier les crédits.

Faut-il verrouiller maintenant ou attendre ?

Synchronisez le verrouillage avec l’expertise, la levée des conditions et un closing sous 30 jours pour éviter les frais d’extension.

Gardez taux, ROI et épargne alignés

Transformez les taux en actions automatisées

Exportez le scénario vers le calculateur ROI ou hypothèque pour programmer hausses de prix, couvertures et coussins de trésorerie.

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