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Zoom sur le marché local

Perspectives hypothécaires Californie

Taux en direct, indicateurs logement et programmes prêteurs pour Los Angeles, San Francisco et San Diego.

Dernière mise à jour : 2025-11-17

Prix médian

778 000 $US

Plafond prêt conforme

766 550 $US

Seuil high-cost/jumbo

766 551 $US

Californie mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Californie, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Privacy policyFull disclaimer

Simulez votre scénario

Calculez vos mensualités Californie avec les taux actuels

Intégrez taxes locales, assurances et PMI dans votre projection.

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Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

View source

MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

View source

Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Californie.

View source

Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Exploitez les données locales à l’aide de ce plan en quatre étapes.

Parcours de planification des taux pour Californie

1. Capturer la base

Consignez les moyennes, taxes et assurances locales pour fiabiliser la mensualité.

2. Simuler des scénarios

Testez durées de verrouillage, points achetés et aides cumulées afin de voir l’effet sur le paiement.

3. Comparer les prêteurs actifs

Confrontez coopératives, banques régionales et acteurs digitaux présents en Californie.

4. Synchroniser avec vos outils

Envoyez l’offre retenue vers les calculateurs hypothèque/ROI/épargne pour planifier cashflow et rappels.

Cas pratiques reliant les taux locaux aux outils de planification.

Comment les acheteurs de Californie s’en servent

Acheteur en pré-approbation

Doit surveiller la volatilité et le seuil PMI.

  • •Calendrier : closing prévu dans Californie sous 60 jours.
  • •Plan : suivre l’écart ici puis pousser le taux dans le calculateur d’hypothèque pour intégrer taxes/assurances.
  • •Résultat : lock 45 jours avec crédits prêteur et scénario PMI supprimé à 80 % de quotité.
Calculer la mensualité

Refinancement opportuniste

Compare banques régionales et acteurs nationaux.

  • •Calendrier : objectif <6,25 % pour amortir les frais en 24 mois.
  • •Plan : utiliser ce tableau pour suivre les moyennes puis envoyer la shortlist dans le calculateur ROI afin de décider du réinvestissement.
  • •Résultat : lock sous l’objectif et rappels IA programmés pour les prochaines baisses.
Analyser dans le calculateur ROI

Suivi des taux {stateName}

Programmes classiques, garantis et spécialisés mis à jour chaque jour.

Prêts classiques
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.95%7.05%0.25
Fixe 15 ans6.38%6.45%0.13
Prêts FHA
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.63%7.20%0.50
Prêts VA
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.50%6.68%0.00
Prêts jumbo
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.88%6.95%0.38
Fixe 15 ans6.25%6.35%0.25

Focus métropoles {stateName}

Prix médians, stock et moteurs de demande des principales villes.

Los Angeles

Quartiers prisés : Beverly Hills, Santa Monica et Pasadena

950 000 $US
Inventaire très limitéPrix stables
Industries créativesCapitaux internationauxEmbauches tech

San Francisco

Quartiers prisés : Mission District, SoMa et Noe Valley

1 400 000 $US
Inventaire très limitéDemande en recul
Embauches techServices financiersCapitaux internationaux

San Diego

Quartiers prisés : La Jolla, Del Mar et Hillcrest

850 000 $US
Inventaire faibleDemande en hausse
Présence militaireÉconomie touristiquePôle biotechnologique

Prêteurs locaux

Coopératives, banques régionales et fintechs actives en {stateName}.

Prêteur présent dans tout l’État

Wells Fargo

APR indicatif

7.08%

Apport minimum

Financement jumboAcheteurs débutantsExperts en refinancement
Réseau d’agences denseTarifs relationnelsSouscription locale

Grandes métropoles

Chase Bank

APR indicatif

7.00%

Apport minimum

Financement jumboBiens locatifsConstruction neuve
Réseau d’agences denseProcessus numérique rapide

Coopérative de crédit

Golden 1 Credit Union

APR indicatif

6.85%

Apport minimum

Acheteurs débutantsLogement abordable
Avantages membresSouscription localeFrais réduits

Programmes d’aide et d’incitation

Aides à l’apport, crédits d’impôt et prêts annulables disponibles dans l’État.

Soutien en capital partagé

CalHFA Dream For All

Voir le site du programme

Avantages

  • • Jusqu’à 20 % d’apport couvert
  • • Deuxième prêt différé
  • • Taux fixes inférieurs au marché

Conditions

  • • Réservé aux primo-accédants
  • • Plafonds de revenus
  • • Résidence principale obligatoire

Aide à l’apport

Golden State Finance Authority

Voir le site du programme

Avantages

  • • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
  • • Subventions pour frais de clôture
  • • Aide annulable

Conditions

  • • Réservé aux primo-accédants
  • • Formation acheteur requise
  • • Score de crédit ≥ 620

Points de vigilance

  • •L’offre est très limitée dans les grandes métropoles, prévoyez une concurrence accrue.
  • •Les acheteurs au comptant restent présents, soignez vos conditions d’offre.

Conseils emprunteur

  • •Cumulez aides d’État et crédits prêteur pour réduire l’apport.
  • •Verrouillez le taux dès la fin de l’inspection pour éviter les hausses.

Gardez taux, ROI et épargne alignés

Transformer les insights Californie en actions automatisées

Exportez l’offre retenue vers les calculateurs ROI ou hypothèque pour planifier hausses de prix, couvertures et réserves.

Comparer dans le ROIPlanifier la mensualité

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Californie. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.