État de New York mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on État de New York, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Zoom sur le marché local
Perspectives hypothécaires État de New York
Taux en direct, indicateurs logement et programmes prêteurs pour New York City, Long Island et Hudson Valley.
Dernière mise à jour : 2025-11-17
Prix médian
695 000 $US
Plafond prêt conforme
766 550 $US
Seuil high-cost/jumbo
1 149 826 $US
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Simulez votre scénario
Calculez vos mensualités État de New York avec les taux actuels
Intégrez taxes locales, assurances et PMI dans votre projection.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to État de New York.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Exploitez les données locales à l’aide de ce plan en quatre étapes.
Parcours de planification des taux pour État de New York
1. Capturer la base
Consignez les moyennes, taxes et assurances locales pour fiabiliser la mensualité.
2. Simuler des scénarios
Testez durées de verrouillage, points achetés et aides cumulées afin de voir l’effet sur le paiement.
3. Comparer les prêteurs actifs
Confrontez coopératives, banques régionales et acteurs digitaux présents en État de New York.
4. Synchroniser avec vos outils
Envoyez l’offre retenue vers les calculateurs hypothèque/ROI/épargne pour planifier cashflow et rappels.
Cas pratiques reliant les taux locaux aux outils de planification.
Comment les acheteurs de État de New York s’en servent
Acheteur en pré-approbation
Doit surveiller la volatilité et le seuil PMI.
- •Calendrier : closing prévu dans État de New York sous 60 jours.
- •Plan : suivre l’écart ici puis pousser le taux dans le calculateur d’hypothèque pour intégrer taxes/assurances.
- •Résultat : lock 45 jours avec crédits prêteur et scénario PMI supprimé à 80 % de quotité.
Refinancement opportuniste
Compare banques régionales et acteurs nationaux.
- •Calendrier : objectif <6,25 % pour amortir les frais en 24 mois.
- •Plan : utiliser ce tableau pour suivre les moyennes puis envoyer la shortlist dans le calculateur ROI afin de décider du réinvestissement.
- •Résultat : lock sous l’objectif et rappels IA programmés pour les prochaines baisses.
Suivi des taux {stateName}
Programmes classiques, garantis et spécialisés mis à jour chaque jour.
Prêts classiques
| Type de prêt | Taux | TAEG | Points |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 7.00% | 7.12% | 0.25 |
| Fixe 15 ans | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
Prêts FHA
| Type de prêt | Taux | TAEG | Points |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6.63% | 7.25% | 0.50 |
Prêts VA
| Type de prêt | Taux | TAEG | Points |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
Prêts jumbo
| Type de prêt | Taux | TAEG | Points |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 7.13% | 7.25% | 0.38 |
| Fixe 15 ans | 6.50% | 6.65% | 0.25 |
Financement coopératif
| Type de prêt | Taux | TAEG | Points |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 7.25% | 7.40% | 0.50 |
| Fixe 15 ans | 6.63% | 6.78% | 0.38 |
Focus métropoles {stateName}
Prix médians, stock et moteurs de demande des principales villes.
New York City
Quartiers prisés : Upper West Side, Astoria et Park Slope
Inventaire faiblePrix stables
Services financiersCapitaux internationauxIndustries créatives
Long Island
Quartiers prisés : Huntington, Garden City et Massapequa
Inventaire faiblePrix stables
Services financiersActivité portuaireArrivée de retraités
Hudson Valley
Quartiers prisés : Beacon, Kingston et Newburgh
Offre équilibréeDemande en hausse
Économie touristiqueIndustries créativesEmplois publics
Prêteurs locaux
Coopératives, banques régionales et fintechs actives en {stateName}.
Prêteur présent dans tout l’État
Citizens Bank
APR indicatif
7.12%
Apport minimum
Financement jumboBiens locatifsAcheteurs débutants
Réseau d’agences denseTarifs relationnels
Grandes métropoles
First Republic (acq. by JPMorgan)
APR indicatif
7.05%
Apport minimum
Financement jumboEmprunteurs indépendants
Tarifs relationnelsSouscription locale
Prêteur présent dans tout l’État
Bank of America
APR indicatif
7.00%
Apport minimum
Acheteurs débutantsLogement abordable
Réseau d’agences denseSupport multilingue
Programmes d’aide et d’incitation
Aides à l’apport, crédits d’impôt et prêts annulables disponibles dans l’État.
Programme d’État
SONYMA Achieving the Dream
Avantages
- • Taux fixes inférieurs au marché
- • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
Conditions
- • Réservé aux primo-accédants
- • Plafonds de revenus
- • Résidence principale obligatoire
Aide à l’apport
SONYMA Down Payment Assistance Loan
Avantages
- • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
- • Deuxième prêt différé
Conditions
- • Réservé aux primo-accédants
- • Formation acheteur requise
- • Score de crédit ≥ 620
Points de vigilance
- •L’offre est très limitée dans les grandes métropoles, prévoyez une concurrence accrue.
- •Les comtés urbains appliquent des taxes foncières élevées, anticipez-les.
Conseils emprunteur
- •Verrouillez le taux dès la fin de l’inspection pour éviter les hausses.
- •Comparez au moins trois offres, l’écart d’APR dépasse souvent 0,25 %.
Gardez taux, ROI et épargne alignés
Transformer les insights État de New York en actions automatisées
Exportez l’offre retenue vers les calculateurs ROI ou hypothèque pour planifier hausses de prix, couvertures et réserves.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on État de New York. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.