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Zoom sur le marché local

Perspectives hypothécaires Caroline du Nord

Taux en direct, indicateurs logement et programmes prêteurs pour Charlotte, Raleigh-Durham et Wilmington.

Dernière mise à jour : 2025-11-17

Prix médian

416 667 $US

Plafond prêt conforme

—

Seuil high-cost/jumbo

—

Caroline du Nord mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Caroline du Nord, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Privacy policyFull disclaimer

Simulez votre scénario

Calculez vos mensualités Caroline du Nord avec les taux actuels

Intégrez taxes locales, assurances et PMI dans votre projection.

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Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

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MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

View source

Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Caroline du Nord.

View source

Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Exploitez les données locales à l’aide de ce plan en quatre étapes.

Parcours de planification des taux pour Caroline du Nord

1. Capturer la base

Consignez les moyennes, taxes et assurances locales pour fiabiliser la mensualité.

2. Simuler des scénarios

Testez durées de verrouillage, points achetés et aides cumulées afin de voir l’effet sur le paiement.

3. Comparer les prêteurs actifs

Confrontez coopératives, banques régionales et acteurs digitaux présents en Caroline du Nord.

4. Synchroniser avec vos outils

Envoyez l’offre retenue vers les calculateurs hypothèque/ROI/épargne pour planifier cashflow et rappels.

Cas pratiques reliant les taux locaux aux outils de planification.

Comment les acheteurs de Caroline du Nord s’en servent

Acheteur en pré-approbation

Doit surveiller la volatilité et le seuil PMI.

  • •Calendrier : closing prévu dans Caroline du Nord sous 60 jours.
  • •Plan : suivre l’écart ici puis pousser le taux dans le calculateur d’hypothèque pour intégrer taxes/assurances.
  • •Résultat : lock 45 jours avec crédits prêteur et scénario PMI supprimé à 80 % de quotité.
Calculer la mensualité

Refinancement opportuniste

Compare banques régionales et acteurs nationaux.

  • •Calendrier : objectif <6,25 % pour amortir les frais en 24 mois.
  • •Plan : utiliser ce tableau pour suivre les moyennes puis envoyer la shortlist dans le calculateur ROI afin de décider du réinvestissement.
  • •Résultat : lock sous l’objectif et rappels IA programmés pour les prochaines baisses.
Analyser dans le calculateur ROI

Suivi des taux {stateName}

Programmes classiques, garantis et spécialisés mis à jour chaque jour.

Type de prêtTaux moyenFourchette APRPointsApport min.Score min.Tendance
Classique fixe 30 ans7.09%7.20-7.40%0-1.53-5%620Conditions stables
Classique fixe 15 ans6.36%6.42-6.62%0-1.010-20%640Tendance baissière
FHA 30 ans6.86%7.08-7.28%0-1.03.5%580Conditions stables
VA 30 ans6.61%6.68-6.88%0-1.00%580Tendance baissière
USDA 30 ans6.75%6.84-7.04%0-0.50%640Conditions stables
ARM 5/16.21%7.28-8.08%0-1.05-10%660Tendance haussière

Focus métropoles {stateName}

Prix médians, stock et moteurs de demande des principales villes.

Charlotte

Quartiers prisés : South End, Ballantyne et Huntersville

410 000 $US
Offre équilibréeDemande en hausse
Services financiersPlateforme logistiqueBase industrielle

Raleigh-Durham

Quartiers prisés : Cary, Chapel Hill et North Hills

450 000 $US
Offre équilibréeDemande en hausse
Embauches techPôle universitaireDéveloppement de la santé

Wilmington

Quartiers prisés : Downtown, Mayfaire et Carolina Beach

390 000 $US
Inventaire faiblePrix stables
Économie touristiqueActivité portuaireArrivée de retraités

Prêteurs locaux

Coopératives, banques régionales et fintechs actives en {stateName}.

Prêteur présent dans tout l’État

Truist

APR indicatif

6.94%

Apport minimum

Acheteurs débutantsConstruction neuveFinancement jumbo
Réseau d’agences denseTarifs relationnels

Grandes métropoles

Movement Mortgage

APR indicatif

6.91%

Apport minimum

Emprunteurs indépendantsConstruction neuve
Processus numérique rapideSouscription locale

Coopérative de crédit

State Employees Credit Union

APR indicatif

6.80%

Apport minimum

Acheteurs débutantsLogement abordable
Avantages membresFrais réduits

Programmes d’aide et d’incitation

Aides à l’apport, crédits d’impôt et prêts annulables disponibles dans l’État.

Programme d’État

NC Home Advantage

Voir le site du programme

Avantages

  • • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
  • • Allègement de mensualité

Conditions

  • • Réservé aux primo-accédants
  • • Plafonds de revenus
  • • Score de crédit ≥ 620

Aide à l’apport

NC 1st Home Advantage Down Payment

Voir le site du programme

Avantages

  • • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
  • • Aide annulable

Conditions

  • • Réservé aux primo-accédants
  • • Formation acheteur requise

Points de vigilance

  • •Les acheteurs au comptant restent présents, soignez vos conditions d’offre.
  • •Les taux restent volatils, verrouillez-les vite après l’accord.

Conseils emprunteur

  • •Cumulez aides d’État et crédits prêteur pour réduire l’apport.
  • •Les coopératives de crédit suppriment souvent les frais d’ouverture.

Gardez taux, ROI et épargne alignés

Transformer les insights Caroline du Nord en actions automatisées

Exportez l’offre retenue vers les calculateurs ROI ou hypothèque pour planifier hausses de prix, couvertures et réserves.

Comparer dans le ROIPlanifier la mensualité

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Caroline du Nord. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.