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Zoom sur le marché local

Perspectives hypothécaires Texas

Taux en direct, indicateurs logement et programmes prêteurs pour Austin, Dallas-Fort Worth et Houston.

Dernière mise à jour : 2025-11-17

Prix médian

295 000 $US

Plafond prêt conforme

766 550 $US

Seuil high-cost/jumbo

766 551 $US

Texas mortgage data baseline

Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Texas, so underwriting context stays accurate.

Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.

Compliance & privacy checklist

We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.

Privacy policyFull disclaimer

Simulez votre scénario

Calculez vos mensualités Texas avec les taux actuels

Intégrez taxes locales, assurances et PMI dans votre projection.

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Data source

State-Level Mortgage Rate Estimates

Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release

Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Primary datasets powering this state dashboard.

Mortgage data inputs

Freddie Mac PMMS

Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.

View source

MBA Weekly Applications Survey

Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.

View source

Federal Reserve H.15 / Treasury yields

Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Texas.

View source

Cadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.

Exploitez les données locales à l’aide de ce plan en quatre étapes.

Parcours de planification des taux pour Texas

1. Capturer la base

Consignez les moyennes, taxes et assurances locales pour fiabiliser la mensualité.

2. Simuler des scénarios

Testez durées de verrouillage, points achetés et aides cumulées afin de voir l’effet sur le paiement.

3. Comparer les prêteurs actifs

Confrontez coopératives, banques régionales et acteurs digitaux présents en Texas.

4. Synchroniser avec vos outils

Envoyez l’offre retenue vers les calculateurs hypothèque/ROI/épargne pour planifier cashflow et rappels.

Cas pratiques reliant les taux locaux aux outils de planification.

Comment les acheteurs de Texas s’en servent

Acheteur en pré-approbation

Doit surveiller la volatilité et le seuil PMI.

  • •Calendrier : closing prévu dans Texas sous 60 jours.
  • •Plan : suivre l’écart ici puis pousser le taux dans le calculateur d’hypothèque pour intégrer taxes/assurances.
  • •Résultat : lock 45 jours avec crédits prêteur et scénario PMI supprimé à 80 % de quotité.
Calculer la mensualité

Refinancement opportuniste

Compare banques régionales et acteurs nationaux.

  • •Calendrier : objectif <6,25 % pour amortir les frais en 24 mois.
  • •Plan : utiliser ce tableau pour suivre les moyennes puis envoyer la shortlist dans le calculateur ROI afin de décider du réinvestissement.
  • •Résultat : lock sous l’objectif et rappels IA programmés pour les prochaines baisses.
Analyser dans le calculateur ROI

Suivi des taux {stateName}

Programmes classiques, garantis et spécialisés mis à jour chaque jour.

Prêts classiques
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.75%6.85%0.25
Fixe 15 ans6.13%6.20%0.13
Prêts FHA
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.38%6.95%0.38
Prêts VA
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.25%6.42%0.00
Prêts jumbo
Type de prêtTauxTAEGPoints
Fixe 30 ans6.63%6.75%0.25
Fixe 15 ans6.00%6.15%0.13

Focus métropoles {stateName}

Prix médians, stock et moteurs de demande des principales villes.

Austin

Quartiers prisés : Downtown, South Austin et Round Rock

525 000 $US
Inventaire faibleDemande en hausse
Embauches techIndustries créativesPôle universitaire

Dallas-Fort Worth

Quartiers prisés : Plano, Frisco et Southlake

375 000 $US
Offre équilibréeDemande en hausse
Plateforme logistiqueEmbauches techServices financiers

Houston

Quartiers prisés : The Heights, Sugar Land et Woodlands

285 000 $US
De nombreuses annoncesDemande en hausse
Secteur énergétiqueActivité portuaireDéveloppement de la santé

Prêteurs locaux

Coopératives, banques régionales et fintechs actives en {stateName}.

Prêteur présent dans tout l’État

Bank of Texas

APR indicatif

6.85%

Apport minimum

Financement jumboBiens locatifs
Réseau d’agences denseTarifs relationnels

Grandes métropoles

Fairway Independent Mortgage

APR indicatif

6.82%

Apport minimum

Construction neuveEmprunteurs indépendantsExperts VA
Souscription localeProcessus numérique rapide

Coopérative de crédit

Navy Army Credit Union

APR indicatif

6.70%

Apport minimum

Acheteurs débutantsLogement abordable
Avantages membresFrais réduits

Programmes d’aide et d’incitation

Aides à l’apport, crédits d’impôt et prêts annulables disponibles dans l’État.

Programme d’État

TDHCA My First Texas Home

Voir le site du programme

Avantages

  • • Taux fixes inférieurs au marché
  • • Fonds pour 3 à 10 % d’apport

Conditions

  • • Réservé aux primo-accédants
  • • Plafonds de revenus
  • • Formation acheteur requise

Aide à l’apport

Texas Heroes Program

Voir le site du programme

Avantages

  • • Fonds pour 3 à 10 % d’apport
  • • Subventions pour frais de clôture

Conditions

  • • Éligible aux travailleurs essentiels
  • • Résidence principale obligatoire

Points de vigilance

  • •Les comtés urbains appliquent des taxes foncières élevées, anticipez-les.
  • •Les marchés côtiers subissent des critères climatiques plus stricts.

Conseils emprunteur

  • •Verrouillez le taux dès la fin de l’inspection pour éviter les hausses.
  • •Cumulez aides d’État et crédits prêteur pour réduire l’apport.

Gardez taux, ROI et épargne alignés

Transformer les insights Texas en actions automatisées

Exportez l’offre retenue vers les calculateurs ROI ou hypothèque pour planifier hausses de prix, couvertures et réserves.

Comparer dans le ROIPlanifier la mensualité

Illustrative rates only—verify with a licensed lender.

Important mortgage rate disclaimer

Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Texas. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.

Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.

FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.