New York (stato) mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on New York (stato), so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Focus sul mercato statale
Scenario mutui New York (stato)
Tassi live, statistiche abitative e programmi lender che coprono New York City, Long Island e Hudson Valley.
Ultimo aggiornamento: 2025-11-17
Prezzo mediano
695.000 USD
Limite mutuo conforme
766.550 USD
Soglia high-cost/jumbo
1.149.826 USD
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Simula il tuo scenario
Calcola la rata New York (stato) con i tassi attuali
Integra tasse locali, assicurazioni e PMI nel tuo piano personalizzato.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to New York (stato).
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Usa i dati locali seguendo queste quattro mosse.
Workflow sui tassi per New York (stato)
1. Fissa il riferimento
Registra le medie odierne e le imposte/assicurazioni locali per stimare la rata reale.
2. Simula scenari
Prova lock diversi, punti e aiuti cumulati per vedere quanto varia il pagamento.
3. Confronta i lender attivi
Affianca cooperative, banche e player digitali presenti in New York (stato).
4. Collega automazioni e promemoria
Esporta il preventivo verso i calcolatori mutuo/ROI/risparmio per pianificare hedge, rialzi di prezzo e buffer di cassa.
Casi reali che collegano tassi locali e strumenti di pianificazione.
Come gli acquirenti di New York (stato) usano la pagina
Cliente in pre-approvazione
Tiene d’occhio PMI e scorte limitate.
- •Tempistica: closing in New York (stato) entro 60 giorni con forte concorrenza.
- •Piano: monitorare qui lo spread e inviare il tasso scelto al calcolatore mutuo per tasse/assicurazioni.
- •Risultato: lock 45 giorni con credito lender e piano per rimuovere PMI all’80% di LTV.
Opportunità di refinancing
Confronta banche locali e nazionali.
- •Tempistica: servono <6,25% per recuperare i costi in due anni.
- •Piano: seguire qui la media e passare la shortlist al calcolatore ROI per reinvestire il risparmio.
- •Risultato: lock sotto l’obiettivo e promemoria AI per future discese.
Tracker tassi {stateName}
Programmi convenzionali, garantiti e speciali aggiornati quotidianamente.
Mutui convenzionali
| Tipo di mutuo | Tasso | TAEG | Punti |
|---|---|---|---|
| Fisso 30 anni | 7.00% | 7.12% | 0.25 |
| Fisso 15 anni | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
Mutui FHA
| Tipo di mutuo | Tasso | TAEG | Punti |
|---|---|---|---|
| Fisso 30 anni | 6.63% | 7.25% | 0.50 |
Mutui VA
| Tipo di mutuo | Tasso | TAEG | Punti |
|---|---|---|---|
| Fisso 30 anni | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
Mutui jumbo
| Tipo di mutuo | Tasso | TAEG | Punti |
|---|---|---|---|
| Fisso 30 anni | 7.13% | 7.25% | 0.38 |
| Fisso 15 anni | 6.50% | 6.65% | 0.25 |
Finanziamento coop
| Tipo di mutuo | Tasso | TAEG | Punti |
|---|---|---|---|
| Fisso 30 anni | 7.25% | 7.40% | 0.50 |
| Fisso 15 anni | 6.63% | 6.78% | 0.38 |
Metropoli {stateName}
Prezzi mediani, inventario e driver di domanda nelle principali città.
New York City
Zone richieste: Upper West Side, Astoria e Park Slope
Inventario ridottoPrezzi stabili
Servizi finanziariCapitali internazionaliIndustrie creative
Long Island
Zone richieste: Huntington, Garden City e Massapequa
Inventario ridottoPrezzi stabili
Servizi finanziariAttività portualeArrivo di pensionati
Hudson Valley
Zone richieste: Beacon, Kingston e Newburgh
Offerta equilibrataDomanda in crescita
Economia turisticaIndustrie creativeSettore pubblico
Lender locali
Credit union, banche regionali e fintech attive in {stateName}.
Istituto attivo in tutto lo stato
Citizens Bank
APR indicativo
7.12%
Anticipo minimo
Finanziamento jumboImmobili da investimentoPrimo acquisto
Ampia rete di filialiSconti per clienti
Grandi aree metropolitane
First Republic (acq. by JPMorgan)
APR indicativo
7.05%
Anticipo minimo
Finanziamento jumboAutonomi
Sconti per clientiValutazione locale
Istituto attivo in tutto lo stato
Bank of America
APR indicativo
7.00%
Anticipo minimo
Primo acquistoAlloggi accessibili
Ampia rete di filialiSupporto multilingue
Programmi di assistenza e incentivi
Assistenza all’anticipo, crediti fiscali e prestiti condonabili in tutto lo stato.
Programma statale
SONYMA Achieving the Dream
Vantaggi
- • Tassi fissi inferiori al mercato
- • Fondi per anticipo 3%-10%
Requisiti
- • Solo primo acquisto
- • Limiti di reddito
- • Deve essere abitazione principale
Sostegno all’anticipo
SONYMA Down Payment Assistance Loan
Vantaggi
- • Fondi per anticipo 3%-10%
- • Secondo mutuo differito
Requisiti
- • Solo primo acquisto
- • Corso per acquirenti richiesto
- • Punteggio 620 o superiore
Alert di mercato
- •Nei principali centri l’inventario è scarso: preparati a offerte competitive.
- •Nei grandi centri le imposte immobiliari sono più alte: pianificale.
Suggerimenti per mutuatari
- •Blocca il tasso subito dopo l’ispezione per evitare aumenti.
- •Confronta almeno tre preventivi: lo spread APR supera spesso lo 0,25%.
Allinea tassi locali, ROI e risparmio
Trasforma gli insight di New York (stato) in azioni automatiche
Esporta il preventivo nei calcolatori ROI o mutuo per pianificare hedging, aumenti di prezzo e cuscinetti di cassa.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on New York (stato). Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.