Pennsylvania mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Pennsylvania, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Focus sul mercato statale
Scenario mutui Pennsylvania
Tassi live, statistiche abitative e programmi lender che coprono Philadelphia, Pittsburgh e Lehigh Valley.
Ultimo aggiornamento: 2025-11-17
Prezzo mediano
348.333 USD
Limite mutuo conforme
—
Soglia high-cost/jumbo
—
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Simula il tuo scenario
Calcola la rata Pennsylvania con i tassi attuali
Integra tasse locali, assicurazioni e PMI nel tuo piano personalizzato.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Pennsylvania.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Usa i dati locali seguendo queste quattro mosse.
Workflow sui tassi per Pennsylvania
1. Fissa il riferimento
Registra le medie odierne e le imposte/assicurazioni locali per stimare la rata reale.
2. Simula scenari
Prova lock diversi, punti e aiuti cumulati per vedere quanto varia il pagamento.
3. Confronta i lender attivi
Affianca cooperative, banche e player digitali presenti in Pennsylvania.
4. Collega automazioni e promemoria
Esporta il preventivo verso i calcolatori mutuo/ROI/risparmio per pianificare hedge, rialzi di prezzo e buffer di cassa.
Casi reali che collegano tassi locali e strumenti di pianificazione.
Come gli acquirenti di Pennsylvania usano la pagina
Cliente in pre-approvazione
Tiene d’occhio PMI e scorte limitate.
- •Tempistica: closing in Pennsylvania entro 60 giorni con forte concorrenza.
- •Piano: monitorare qui lo spread e inviare il tasso scelto al calcolatore mutuo per tasse/assicurazioni.
- •Risultato: lock 45 giorni con credito lender e piano per rimuovere PMI all’80% di LTV.
Opportunità di refinancing
Confronta banche locali e nazionali.
- •Tempistica: servono <6,25% per recuperare i costi in due anni.
- •Piano: seguire qui la media e passare la shortlist al calcolatore ROI per reinvestire il risparmio.
- •Risultato: lock sotto l’obiettivo e promemoria AI per future discese.
Tracker tassi {stateName}
Programmi convenzionali, garantiti e speciali aggiornati quotidianamente.
| Tipo di mutuo | Tasso medio | Intervallo APR | Punti | Anticipo minimo | Credito minimo | Tendenza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 anni fisso convenzionale | 7.07% | 7.20-7.40% | 0-1.5 | 3-5% | 620 | Condizioni stabili |
| 15 anni fisso convenzionale | 6.33% | 6.42-6.62% | 0-1.0 | 10-20% | 640 | Tendenza al ribasso |
| FHA 30 anni | 6.83% | 7.08-7.28% | 0-1.0 | 3.5% | 580 | Condizioni stabili |
| VA 30 anni | 6.58% | 6.68-6.88% | 0-1.0 | 0% | 580 | Tendenza al ribasso |
| USDA 30 anni | 6.74% | 6.84-7.04% | 0-0.5 | 0% | 640 | Condizioni stabili |
| ARM 5/1 | 6.18% | 7.28-8.08% | 0-1.0 | 5-10% | 660 | Tendenza al rialzo |
Metropoli {stateName}
Prezzi mediani, inventario e driver di domanda nelle principali città.
Philadelphia
Zone richieste: Fishtown, University City e Chestnut Hill
Offerta equilibrataPrezzi stabili
Polo universitarioEspansione sanitariaPolo logistico
Pittsburgh
Zone richieste: Lawrenceville, Shadyside e Cranberry
Offerta equilibrataDomanda in crescita
Assunzioni techEspansione sanitariaPolo universitario
Lehigh Valley
Zone richieste: Bethlehem, Allentown e Easton
Offerta equilibrataDomanda in crescita
Base manifatturieraPolo logisticoArrivo di pensionati
Lender locali
Credit union, banche regionali e fintech attive in {stateName}.
Istituto attivo in tutto lo stato
PNC
APR indicativo
6.92%
Anticipo minimo
Esperti di rifinanziamentoPrimo acquisto
Ampia rete di filialiSconti per clienti
Banca regionale
KeyBank
APR indicativo
6.95%
Anticipo minimo
Immobili da investimentoFinanziamento jumbo
Ampia rete di filialiValutazione locale
Cooperativa di credito
Philadelphia FCU
APR indicativo
6.82%
Anticipo minimo
Primo acquistoAlloggi accessibili
Vantaggi sociCommissioni ridotte
Programmi di assistenza e incentivi
Assistenza all’anticipo, crediti fiscali e prestiti condonabili in tutto lo stato.
Sostegno all’anticipo
PHFA Keystone Advantage
Vantaggi
- • Fondi per anticipo 3%-10%
- • Contributi per costi di chiusura
Requisiti
- • Solo primo acquisto
- • Limiti di reddito
- • Corso per acquirenti richiesto
Programma statale
K-FIT Forgivable Assistance
Vantaggi
- • Fondi per anticipo 3%-10%
- • Prestito condonabile
Requisiti
- • Deve essere abitazione principale
- • Limiti di reddito
Alert di mercato
- •Nei grandi centri le imposte immobiliari sono più alte: pianificale.
- •I premi assicurativi salgono: valuta il costo abitativo complessivo.
Suggerimenti per mutuatari
- •Abbina i programmi statali ai crediti del lender per ridurre l’anticipo.
- •Confronta almeno tre preventivi: lo spread APR supera spesso lo 0,25%.
Allinea tassi locali, ROI e risparmio
Trasforma gli insight di Pennsylvania in azioni automatiche
Esporta il preventivo nei calcolatori ROI o mutuo per pianificare hedging, aumenti di prezzo e cuscinetti di cassa.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Pennsylvania. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.