研究に基づく基準
金利はFreddie Mac PMMSトレンドと貸し手報告を融合し、ダッシュボードがライブの引受現実を反映。
ベンチマークは毎週木曜日のPMMSとMBA発表後に更新。
全米デイリーアップデート
本日の米国住宅ローン金利
主要レンダーから取得した通常・FHA・VA・ジャンボ金利をリアルタイム解説付きで比較。
30年固定平均
6.88%
15年固定平均
6.25%
最終更新: 2025-11-17
コンプライアンス＆プライバシー確認
匿名化された貸し手範囲を表示。ロック決定には認可された融資担当者からの開示が必要です。
月々の返済計画
最新金利をそのまま計算機で試算
金利ロック前にPITI、償還表、PMI、完済スピードを把握しましょう。
Data source
National Mortgage Rate Averages
Provider: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly (Thursday)
Coverage: United States national conventional, FHA, VA and jumbo products · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodology全国ダッシュボードを支える主要データセット。
住宅ローンデータソース
Freddie Mac PMMS
週次30年/15年固定金利平均がヒーローカードに引用する基準。
ソースを表示MBA週間申請調査
シナリオテスト用の貸し手スプレッド、ポイント、ロック活動を提供。
ソースを表示連邦準備制度H.15 / 国債利回り
MBSスプレッド、ロック戦略アラート、AIフォールバック仮定の計算に使用。
ソースを表示更新頻度：PMMS毎週木曜、MBA毎週、H.15毎日。
ベースを記録し、シナリオを検証し、レンダーを比較して自動化につなげます。
4ステップ金利トラッキング
1. 基準値を記録
金利・APR・ポイント・プログラム構成を今日時点で残します。
2. シナリオを試算
0.25%の変動やロック期間の違いが支払いと総コストに与える影響を確認。
3. レンダー比較
オンライン・銀行・信用組合の差を可視化し、交渉材料を作ります。
4. ロックと自動化を同期
選んだ見積もりを住宅ローン/ROI/貯蓄ツールへ送ってキャッシュフローとリマインダーを設定。
金利ボードをローン/ROI計算と組み合わせるケース。
活用例
事前審査中の購入者
金利変動とPMIラインを同時に管理。
- •タイムライン：90日後に引き渡し、家賃は年8%上昇。
- •計画：毎日スプレッドを見ながら候補金利を住宅ローン計算機でPITI確認。
- •結果：45日ロック+0.125%レンダー・クレジットでLTV80%のPMI解除も計画。
リファイ検討者
現ローン6.9%、6.25%未満で24か月回収。
- •タイムライン：24か月でクロージングコスト回収が条件。
- •計画：ここでトレンドを監視し、ROI計算機で再投資プランを検証。
- •結果：2週間フロート後6.19%でロック、AIリマインダーで次の下げも監視。
例示的な金利のみ—認可された貸し手で確認してください。
住宅ローン金利に関する重要な免責事項
表示範囲はPMMS、MBA報告、貸し手パートナーを融合。最終APRは信用、LTV、ロック期間、ポイントに依存。
市場は急速に動きます。フロート/ロック戦略には0.125%-0.25%の変動と延長手数料のバッファを含めるべきです。
FutureValueCalcは貸し手ではありません。これらのベンチマークは常にローン見積もり開示と地域のコンプライアンスガイダンスと組み合わせてください。
本日のローン金利
全米の主要レンダーから集計した平均金利・APR・ポイント。
通常ローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.88% | 6.95% | 0.25 |
| 15年固定 | 6.25% | 6.31% | 0.13 |
| 10年固定 | 6.13% | 6.18% | 0.00 |
FHAローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.50% | 7.12% | 0.50 |
| 15年固定 | 5.88% | 6.45% | 0.25 |
VAローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.38% | 6.55% | 0.00 |
| 15年固定 | 5.75% | 5.98% | 0.00 |
ジャンボローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.75% | 6.85% | 0.38 |
| 15年固定 | 6.13% | 6.25% | 0.25 |
変動金利ローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 5/1 ARM | 5.88% | 7.25% | 0.13 |
| 7/1 ARM | 6.13% | 7.15% | 0.25 |
金利トレンドのスナップショット
直近数か月の推移ハイライト。
Oct 2024
6.43%
Nov 2024
6.79%
Dec 2024
6.88%
過去平均はFreddie Mac PMMSおよびレンダー提出値に基づきます。
全米主要レンダー
デジタル特化企業から大手銀行、組合系まで比較できます。
Quicken Loans
顧客評価
参考APR
6.95%
最低信用スコア
最低頭金
リファイナンス専門初めての購入者ジャンボ融資
デジタル手続きが迅速店舗網が広い
Wells Fargo
顧客評価
参考APR
7.05%
最低信用スコア
最低頭金
ジャンボ融資投資物件初めての購入者
店舗網が広い既存顧客優遇
Better.com
顧客評価
参考APR
6.85%
最低信用スコア
最低頭金
リファイナンス専門新築向け
デジタル手続きが迅速手数料が低い
Chase Bank
顧客評価
参考APR
7.00%
最低信用スコア
最低頭金
ジャンボ融資投資物件初めての購入者
店舗網が広い既存顧客優遇
Caliber Home Loans
顧客評価
参考APR
6.90%
最低信用スコア
最低頭金
自営業向け手頃な住宅VA専門
地域で審査デジタル手続きが迅速
実践的なインサイト
今週の金利を左右する要因にフォーカス。
インサイト 1
インフレ監視
コアPCE/CPIのサプライズはMBSを直撃するため、ロック前にスプレッドを確認。
インサイト 2
ロック戦略
15〜30日の短期ロックが最安。0.25%の変動に耐えられる場合のみフロートを。
インサイト 3
複数見積もり
今週は上位レンダーと平均の金利差が0.31％。地方銀行とフィンテック両方を当たるべき。
住宅ローン金利Q&A
貸し手提出データと二次市場データに基づく回答です。
今日の平均住宅ローン金利は？
2025-11-17 時点で30年固定が約6.875%、15年固定が約6.25%、FHAはさらに40～60bp低めです。
最も有利な金利を得るには？
740以上の信用スコア、20%頭金、DTI43%以下を目標にし、最低3社から見積もりを取って貸し手クレジットを引き出しましょう。
今ロックすべきか、待つべきか？
評価依頼、条件クリア後、クロージング30日以内でロックすれば延長料を避けられます。