カリフォルニア州 mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on カリフォルニア州, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
州マーケット速報
カリフォルニア州の住宅ローン動向
Los Angeles、San Francisco、San Diegoなどの都市をカバーするリアルタイム金利と住宅データ、審査プログラム。
最終更新: 2025-11-17
住宅価格中央値
$778,000
コンフォーミング上限
$766,550
高額（ジャンボ）ローン基準
$766,551
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
シナリオを試算
最新金利でカリフォルニア州の返済額を算出
地域の税金・保険・PMIを反映したカスタムプランを作成。
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to カリフォルニア州.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
地元データをこの手順で整理しましょう。
カリフォルニア州向け金利プランニング 4 ステップ
1. 今日の基準を記録
州平均の金利に税金・保険を加えて、現実的な月額ベースを確認。
2. シナリオ計算
ロック期間・ポイント・支援金の組み合わせを変えて支払いの振れ幅を把握。
3. 地元のレンダー比較
カリフォルニア州で利用できる信用組合・地域銀行・デジタルレンダーの差を可視化。
4. 自動化ツールと同期
選んだ見積もりを住宅ローン/ROI/貯蓄ツールに渡し、ヘッジやリマインダーを設定。
地元の金利データと計画ツールを結ぶ方法。
カリフォルニア州の借入事例
事前審査中の購入者
PMIラインと在庫ひっ迫を同時に管理。
- •タイムライン：カリフォルニア州で60日以内にクロージング予定。
- •計画：本ページでスプレッドを監視し、選んだ金利を住宅ローン計算機で税・保険込みで確認。
- •結果：45日ロック＋レンダー信用を確保し、LTV80%でPMI解除を計画。
リファイを狙う世帯
地元の信用組合と全国銀行を比較。
- •タイムライン：2年以内に費用回収するには6.25%未満が必要。
- •計画：ここで平均を見つつ ROI 計算機で節約分の使い道を検討。
- •結果：目標以下でロックし、AIリマインダーで次の下げ局面を監視。
{stateName}の金利トラッカー
通常・政府系・特殊プログラムの金利を毎日更新。
通常ローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.95% | 7.05% | 0.25 |
| 15年固定 | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
FHAローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.63% | 7.20% | 0.50 |
VAローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
ジャンボローン
| ローン種別 | 金利 | 実質年率 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 6.88% | 6.95% | 0.38 |
| 15年固定 | 6.25% | 6.35% | 0.25 |
{stateName}の主要都市スナップ
主要都市の価格中央値・在庫・需要ドライバーを確認。
Los Angeles
人気エリア：Beverly Hills、Santa Monica、Pasadena
在庫が極端に不足価格は安定
クリエイティブ産業海外資本テック雇用
San Francisco
人気エリア：Mission District、SoMa、Noe Valley
在庫が極端に不足需要が減速
テック雇用金融サービス海外資本
San Diego
人気エリア：La Jolla、Del Mar、Hillcrest
在庫不足需要拡大
軍事関連観光需要バイオテック拠点
地域レンダー一覧
{stateName}で利用できる信用組合・地域銀行・デジタルローン会社。
州全域で展開
Wells Fargo
参考APR
7.08%
最低頭金
ジャンボ融資初めての購入者リファイナンス専門
店舗網が広い既存顧客優遇地域で審査
主要都市部
Chase Bank
参考APR
7.00%
最低頭金
ジャンボ融資投資物件新築向け
店舗網が広いデジタル手続きが迅速
信用組合
Golden 1 Credit Union
参考APR
6.85%
最低頭金
初めての購入者手頃な住宅
会員特典地域で審査手数料が低い
支援・優遇プログラム
州全域で利用できる頭金支援・税控除・免除ローン。
マーケット注意点
- •人気都市では在庫が極端に少なく、入札競争が激しくなります。
- •現金購入・移住需要が強いため、条件面での競争力を高めましょう。
借入ヒント
- •州の支援策と貸し手クレジットを組み合わせ、初期費用を抑えましょう。
- •ホームインスペクション後すぐに金利をロックし、上昇を回避しましょう。
地域金利とROI・貯蓄を同期
カリフォルニア州のインサイトを自動アクションへ
選んだ見積もりを ROI または住宅ローン計算機に出力し、ヘッジや価格改定、現金バッファを計画。
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on カリフォルニア州. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.