전국 일일 업데이트

오늘의 미국 모기지 금리

주요 대출사에서 받은 일반·FHA·VA·점보 금리를 실시간 맥락과 함께 비교하세요.

30년 고정 평균

6.88%

15년 고정 평균

6.25%

최신 업데이트: 2025-11-17

연구 기반 기준

금리는 Freddie Mac PMMS 추세와 대출 기관 제출을 혼합하여 대시보드가 실시간 인수 현실을 반영합니다.

벤치마크는 매주 목요일 PMMS 및 MBA 발표 후 업데이트됩니다.

규정 준수 및 개인정보 확인

익명화된 대출 기관 범위를 표시합니다. 잠금 결정은 여전히 면허가 있는 대출 담당자의 공개가 필요합니다.

개인정보 처리방침 전체 면책조항

월 상환 계획 세우기

오늘의 금리를 계산기에 바로 적용하세요

금리 고정 전 PITI·상환 일정·PMI·상환 속도를 미리 계산하세요.

계산기 열기

Data source

National Mortgage Rate Averages

Provider: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly (Thursday)

Coverage: United States national conventional, FHA, VA and jumbo products · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

전국 대시보드를 지원하는 주요 데이터셋.

주택담보대출 데이터 입력

Freddie Mac PMMS

주간 30년/15년 고정 금리 평균이 히어로 카드 인용의 기준입니다.

소스 보기

MBA 주간 신청 조사

시나리오 테스트를 위한 대출 기관 스프레드, 포인트 및 잠금 활동을 제공합니다.

소스 보기

연방준비제도 H.15 / 국채 수익률

MBS 스프레드, 잠금 전략 알림 및 AI 폴백 가정 계산에 사용됩니다.

소스 보기

업데이트: PMMS 매주 목요일, MBA 주간, H.15 매일.

오늘의 수치를 기록하고, 시나리오를 계산하며, 대출사를 비교한 뒤 자동화에 연결합니다.

4단계 금리 추적 워크플로

1. 기준값 기록

금리·APR·포인트·프로그램 구성을 오늘자 기준으로 저장합니다.

2. 시나리오 계산

0.25% 변동이나 다른 락 기간이 비용과 월 납입액에 미치는 영향을 확인합니다.

3. 대출사 비교

온라인·은행·신협 견적을 나란히 두고 스프레드를 수치화해 협상력을 높입니다.

4. 락/자동화 연동

선택한 견적을 모기지·ROI·저축 계산기에 전달해 현금흐름과 리마인더를 설정합니다.

금리 대시보드를 모기지·ROI 도구와 연결하는 방법입니다.

활용 사례

사전 승인 단계

첫 주택 구매자가 금리 변동과 PMI 경계를 동시에 관리.

•타임라인: 90일 내 입주, 임대료 연 8% 상승.
•계획: 매일 스프레드를 체크하고 후보 금리를 모기지 계산기에 넣어 PITI를 검증.
•결과: 45일 락과 0.125% 렌더 크레딧 확보, LTV 80%에서 PMI 제거 계획.

모기지 계산기로 이동

재대출 기회

현재 6.9% 금리, 목표 6.25% 이하.

•타임라인: 클로징 비용을 24개월 안에 회수해야 함.
•계획: 여기서 트렌드를 모니터링하고 ROI 계산기에서 재투자 시나리오를 검증.
•결과: 2주 플로팅 후 6.19%로 락, AI 알림으로 추가 하락 감시.

ROI 계산기로 분석

예시 금리만 해당—인가된 대출 기관에서 확인하세요.

중요한 주택담보대출 금리 면책조항

표시된 범위는 PMMS, MBA 제출 및 대출 파트너를 혼합합니다. 최종 APR은 신용, LTV, 잠금 기간 및 포인트에 따라 다릅니다.

시장은 빠르게 움직입니다. 플로팅/잠금 전략에는 0.125%-0.25% 변동과 연장 수수료에 대한 여유가 포함되어야 합니다.

FutureValueCalc은 대출 기관이 아닙니다. 이러한 벤치마크를 항상 대출 견적 공개 및 지역 규정 준수 안내와 함께 사용하세요.

오늘의 대출 금리

전국 대출사에서 수집한 평균 금리·APR·포인트 데이터입니다.

일반 주택담보대출

대출 유형	금리	연이율(APR)	포인트
30년 고정	6.88%	6.95%	0.25
15년 고정	6.25%	6.31%	0.13
10년 고정	6.13%	6.18%	0.00

FHA 대출

대출 유형	금리	연이율(APR)	포인트
30년 고정	6.50%	7.12%	0.50
15년 고정	5.88%	6.45%	0.25

VA 대출

대출 유형	금리	연이율(APR)	포인트
30년 고정	6.38%	6.55%	0.00
15년 고정	5.75%	5.98%	0.00

점보 대출

대출 유형	금리	연이율(APR)	포인트
30년 고정	6.75%	6.85%	0.38
15년 고정	6.13%	6.25%	0.25

변동금리 대출

대출 유형	금리	연이율(APR)	포인트
5/1 ARM	5.88%	7.25%	0.13
7/1 ARM	6.13%	7.15%	0.25

금리 트렌드 한눈에 보기

최근 몇 달간의 핵심 변동

Oct 2024

6.43%

이번 주 금리를 움직이는 요인을 살펴보세요.

인사이트 1

인플레이션 모니터링

핵심 PCE·CPI 변동이 MBS를 가장 빨리 흔듭니다. 금리 고정 전 스프레드를 체크하세요.

인사이트 2

금리 락 전략

15~30일 짧은 락 기간이 가장 유리합니다. 0.25% 변동을 감당할 때만 부동 전략을 선택하세요.

인사이트 3

견적 비교

이번 주 상위권과 평균 대출사 금리 차이가 0.31%입니다. 지역은행과 핀테크를 모두 비교하세요.

모기지 금리 FAQ

대출사 제출 및 2차 시장 데이터를 기반으로 한 답변입니다.

오늘 평균 모기지 금리는 얼마인가요?

2025-11-17 기준 30년 고정은 약 6.875% , 15년 고정은 6.25% 수준이며 FHA는 대체로 40~60bp 더 낮습니다.

최저 금리를 받으려면?

신용점수 740+, 다운페이 20%, DTI 43% 이하를 맞추고 최소 세 곳의 견적을 받아 렌더 크레딧을 활용하세요.

지금 금리를 고정할까요, 기다릴까요?

감정 의뢰·조건 충족 이후, 클로징 30일 이내에 금리를 고정하면 연장 수수료를 피할 수 있습니다.

금리·ROI·저축 흐름을 동시에 관리

실시간 금리를 자동화된 다음 단계로 전환

선택한 견적을 ROI 플래너나 모기지 계산기에 전달해 헤지 전략, 가격 조정, 현금 완충 계획을 예약하세요.

ROI 계산기에서 비교 상환 계획 세우기