뉴욕주 mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on 뉴욕주, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
주별 시장 스포트라이트
뉴욕주 모기지 전망
New York City, Long Island 및 Hudson Valley 등 지역을 아우르는 실시간 금리·주택 통계·프로그램 정보.
최신 업데이트: 2025-11-17
주택 중위가격
US$695,000
컨포밍 한도
US$766,550
하이코스트·점보 기준
US$1,149,826
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
나만의 시나리오 계산
현재 금리로 뉴욕주 상환액 계산
지역 세금·보험·PMI를 포함해 맞춤 계획을 세우세요.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to 뉴욕주.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
현지 데이터를 이 체크리스트로 정리하세요.
뉴욕주 금리 플랜 4단계
1. 기준값 기록
주 평균 금리와 세금, 보험을 함께 적어 월 납입의 기준선을 만들세요.
2. 시나리오 계산
락 기간, 포인트, 지원금을 달리해 월 납입 변동폭을 확인합니다.
3. 활동 중인 렌더 비교
뉴욕주에서 이용 가능한 신협·지역은행·디지털 렌더의 차이를 수치화합니다.
4. 자동화와 연동
선택한 견적을 모기지/ROI/저축 계산기에 전달해 헤지, 가격 조정, 알림을 설정합니다.
현지 금리와 계획 도구를 연결한 사례.
뉴욕주 차입자가 활용하는 방법
사전 승인 단계
PMI 경계와 재고 부족을 동시에 관리.
- •타임라인: 뉴욕주에서 60일 내 클로징 예정.
- •계획: 본 페이지로 스프레드를 추적하고, 선택한 금리를 모기지 계산기에서 세금·보험 포함으로 확인.
- •결과: 45일 락과 렌더 크레딧을 확보하고 LTV 80%에서 PMI 제거를 계획.
재대출 기회
지역 신협과 전국 은행을 비교.
- •타임라인: 2년 내 비용 회수를 위해 6.25% 이하가 필요.
- •계획: 평균 금리를 모니터링하고 ROI 계산기로 절감분 사용처를 결정.
- •결과: 목표 이하로 락하고 AI 알림으로 추가 하락을 감시.
{stateName} 금리 추적
일반·정부 보증·특수 프로그램 금리를 매일 갱신합니다.
일반 주택담보대출
| 대출 유형 | 금리 | 연이율(APR) | 포인트 |
|---|---|---|---|
| 30년 고정 | 7.00% | 7.12% | 0.25 |
| 15년 고정 | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
FHA 대출
| 대출 유형 | 금리 | 연이율(APR) | 포인트 |
|---|---|---|---|
| 30년 고정 | 6.63% | 7.25% | 0.50 |
VA 대출
| 대출 유형 | 금리 | 연이율(APR) | 포인트 |
|---|---|---|---|
| 30년 고정 | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
점보 대출
| 대출 유형 | 금리 | 연이율(APR) | 포인트 |
|---|---|---|---|
| 30년 고정 | 7.13% | 7.25% | 0.38 |
| 15년 고정 | 6.50% | 6.65% | 0.25 |
협동조합 주택 대출
| 대출 유형 | 금리 | 연이율(APR) | 포인트 |
|---|---|---|---|
| 30년 고정 | 7.25% | 7.40% | 0.50 |
| 15년 고정 | 6.63% | 6.78% | 0.38 |
{stateName} 주요 도시 요약
주요 도시의 중위가격·재고·수요 요인을 보여줍니다.
New York City
인기 지역: Upper West Side, Astoria 및 Park Slope
매물 부족가격 안정
금융 산업해외 자본창의 산업
Long Island
인기 지역: Huntington, Garden City 및 Massapequa
매물 부족가격 안정
금융 산업항만 물동량은퇴자 유입
Hudson Valley
인기 지역: Beacon, Kingston 및 Newburgh
공급 균형수요 증가
관광 산업창의 산업공공 부문
지역 대출사
{stateName}에서 이용 가능한 신협·지역은행·디지털 렌더 정보.
주 전역 영업
Citizens Bank
참고 APR
7.12%
최소 다운페이
점보 대출 전문투자용 부동산첫 주택 구매자
지점 네트워크 강점거래 고객 우대
주요 도시 중심
First Republic (acq. by JPMorgan)
참고 APR
7.05%
최소 다운페이
점보 대출 전문자영업자 지원
거래 고객 우대현지 심사팀
주 전역 영업
Bank of America
참고 APR
7.00%
최소 다운페이
첫 주택 구매자저소득층 프로그램
지점 네트워크 강점다국어 지원
지원·인센티브 프로그램
주 전역에서 이용 가능한 다운페이 지원, 세액공제, 탕감형 대출.
주정부 프로그램
SONYMA Achieving the Dream
혜택
- • 시장 대비 낮은 고정금리
- • 3~10% 다운페이 보조
자격 요건
- • 첫 주택 구매자 대상
- • 소득 기준 적용
- • 자가 거주 필요
다운페이 지원
SONYMA Down Payment Assistance Loan
혜택
- • 3~10% 다운페이 보조
- • 상환 유예 2순위 대출
자격 요건
- • 첫 주택 구매자 대상
- • 구매자 교육 필수
- • 신용점수 620 이상
시장 유의 사항
- •인기 대도시에서는 매물이 부족해 입찰 경쟁이 치열합니다.
- •도심 카운티는 재산세가 높으니 예산에 반영하세요.
대출자 팁
- •점검이 끝나면 즉시 금리를 고정해 급등을 막으세요.
- •최소 세 군데 견적을 받아야 APR 0.25% 이상의 차이를 확인할 수 있습니다.
지역 금리·ROI·저축을 한 흐름으로
뉴욕주 인사이트를 자동화로 연결
선택한 견적을 ROI 또는 모기지 계산기에 내보내 헤지 전략, 가격 조정, 현금 버퍼를 계획하세요.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on 뉴욕주. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.