Ежедневное обновление по стране

Сегодняшние ипотечные ставки в США

Сравните ставки по обычным, FHA, VA и джамбо кредитам с актуальной аналитикой.

Средняя ставка на 30 лет

6.88%

Средняя ставка на 15 лет

6.25%

Последнее обновление: 2025-11-17

Исследовательская база

Ставки объединяют тренды Freddie Mac PMMS с отчетами кредиторов, чтобы панель отражала реальность текущего андеррайтинга.

Бенчмарки обновляются каждый четверг после публикаций PMMS и MBA.

Проверки соответствия и конфиденциальности

Мы показываем анонимизированные диапазоны кредиторов. Решения о фиксации по-прежнему требуют раскрытий от лицензированных кредитных специалистов.

Политика конфиденциальности Полный отказ от ответственности

Рассчитайте платеж

Подставьте сегодняшние ставки в калькулятор

Посчитайте платеж PITI, график и PMI до фиксации ставки.

Открыть калькулятор

Data source

National Mortgage Rate Averages

Provider: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly (Thursday)

Coverage: United States national conventional, FHA, VA and jumbo products · Notes: Synced with PMMS release Nov 14

View methodology

Основные наборы данных, поддерживающие национальную панель.

Источники ипотечных данных

Freddie Mac PMMS

Еженедельные средние фиксированные ставки на 30/15 лет - основа для наших цитат на карточках hero.

Показать источник

Еженедельный опрос MBA по заявкам

Предоставляет спреды кредиторов, пункты и активность фиксации для тестирования сценариев.

Показать источник

Federal Reserve H.15 / Доходность казначейских облигаций

Используется для расчета спредов MBS, предупреждений о стратегии фиксации и резервных предположений ИИ.

Показать источник

Периодичность: PMMS каждый четверг, MBA еженедельно, H.15 ежедневно.

Фиксируем исходные данные, считаем сценарии, сравниваем кредиторов и запускаем автоматизацию.

Четырёхшаговый контроль ставок

1. Зафиксировать базу

Запишите текущие ставки, APR, поинты и программы, чтобы знать точку отсчёта.

2. Рассчитать сценарии

Посмотрите, как скачок на 0,25 п.п. или иная длительность lock влияет на платеж и стоимость.

3. Сравнить кредиторов

Сведите финтехов, банки и кооперативы в одну таблицу и зафиксируйте спред для торга.

4. Синхронизировать lock и автоматизацию

Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы настроить кешфлоу и напоминания.

Примеры связки мониторинга ставок с калькуляторами ипотеки и ROI.

Как используют этот дашборд

Покупатель на этапе pre-approval

Следит за волатильностью и границей PMI.

•Срок: сдача дома через 90 дней, аренда растёт на 8 % в год.
•План: ежедневно наблюдать спред и прогонять выбранную ставку через ипотечный калькулятор.
•Результат: lock на 45 дней с кредитом 0,125 % и план отключения PMI при LTV 80 %.

Рассчитать платеж

Клиент в поиске рефинансирования

Текущий кредит 6,9 %, цель — ниже 6,25 %.

•Нужно окупить closing costs за 24 месяца.
•План: следить за трендом здесь и отправлять сценарий в ROI-калькулятор для оценки реинвестиций.
•Результат: две недели флоат, фиксирование на 6,19 % и AI-напоминания на случай нового снижения.

Анализ в ROI-калькуляторе

Только иллюстративные ставки—уточните у лицензированного кредитора.

Важный отказ от ответственности по ипотечным ставкам

Отображаемые диапазоны объединяют PMMS, отчеты MBA и партнеров-кредиторов. Ваш окончательный APR зависит от кредита, LTV, периода фиксации и пунктов.

Рынки движутся быстро. Стратегии плавания/фиксации должны включать буферы для колебаний 0,125%-0,25% плюс комиссии за продление.

FutureValueCalc не является кредитором. Всегда сочетайте эти эталоны с раскрытиями оценки кредита и местным руководством по соответствию.

Сегодняшние ставки по кредитам

Средние значения ставок, APR и points по данным федеральных кредиторов.

Обычные кредиты

Тип кредита	Ставка	Годовая ставка (APR)	Поинты
Фиксированная ставка 30 лет	6.88%	6.95%	0.25
Фиксированная ставка 15 лет	6.25%	6.31%	0.13
Фиксированная ставка 10 лет	6.13%	6.18%	0.00

Кредиты FHA

Тип кредита	Ставка	Годовая ставка (APR)	Поинты
Фиксированная ставка 30 лет	6.50%	7.12%	0.50
Фиксированная ставка 15 лет	5.88%	6.45%	0.25

Кредиты VA

Тип кредита	Ставка	Годовая ставка (APR)	Поинты
Фиксированная ставка 30 лет	6.38%	6.55%	0.00
Фиксированная ставка 15 лет	5.75%	5.98%	0.00

Джамбо кредиты

Тип кредита	Ставка	Годовая ставка (APR)	Поинты
Фиксированная ставка 30 лет	6.75%	6.85%	0.38
Фиксированная ставка 15 лет	6.13%	6.25%	0.25

Ипотека с плавающей ставкой

Тип кредита	Ставка	Годовая ставка (APR)	Поинты
Ипотека 5/1 ARM	5.88%	7.25%	0.13
Ипотека 7/1 ARM	6.13%	7.15%	0.25

Краткий обзор тренда ставок

Основные изменения за последние месяцы.

Oct 2024

6.43%

Главные факторы, влияющие на ставки на этой неделе.

Инсайт 1

Контроль инфляции

Неожиданные данные PCE/CPI сильнее всего влияют на MBS — смотрите спрэды перед фиксацией.

Инсайт 2

Стратегия фиксации

Лучшие условия дают короткие lock 15–30 дней; плавающую ставку берите только выдержав 0,25% колебаний.

Инсайт 3

Сравнивайте предложения

Разница между лучшими и средними кредиторами сейчас 0,31% — проверьте региональные банки и финтех.

FAQ по ипотечным ставкам

Ответы основаны на данных кредиторов и вторичного рынка.

Каковы средние ипотечные ставки сегодня?

На 2025-11-17 30-летняя ипотека ~6.875%, 15-летняя ~6.25%. FHA обычно на 0,40–0,60 п.п. ниже.

Как получить лучшую ставку?

Поддерживайте скор >740, взнос 20%, DTI <43% и берите минимум три оффера, чтобы выбить кредиты кредитора.

Фиксировать сейчас или подождать?

Фиксируйте ставку после оценки, выполнения условий и менее чем за 30 дней до закрытия, чтобы не платить за продление.

Синхронизируйте ставки, ROI и накопления

Преобразуйте live-ставки в автоматические действия

Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы спланировать хедж, повышение цен и денежные резервы.

Сравнить в ROI-туле Смоделировать платёж