Калифорния mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Калифорния, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Обзор рынка штата
Ипотечный обзор Калифорния
Актуальные ставки, жильё и программы кредиторов по городам Los Angeles, San Francisco и San Diego.
Последнее обновление: 2025-11-17
Медианная цена жилья
778 000 $
Лимит конформных кредитов
766 550 $
Порог jumbo/High-cost
766 551 $
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Просчитайте свой сценарий
Рассчитайте платежи в Калифорния по текущим ставкам
Учтите местные налоги, страховку и PMI в персональном плане.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Калифорния.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Используйте местные данные по этой четырёхшаговой схеме.
План работы со ставками для Калифорния
1. Зафиксировать базу
Запишите средние ставки, налоги и страховки, чтобы понимать реальный платеж.
2. Посчитать сценарии
Меняйте срок lock, количество поинтов и субсидии, чтобы увидеть разброс платежей.
3. Сравнить кредиторов
Сопоставьте кредитные союзы, региональные банки и цифровых игроков, работающих в Калифорния.
4. Синхронизировать с автоматизацией
Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы планировать кешфлоу и напоминания.
Примеры, где локальные ставки связаны с инструментами планирования.
Как жители Калифорния используют страницу
Покупатель на этапе pre-approval
Следит за волатильностью и порогом PMI.
- •Срок: закрытие в Калифорния в течение 60 дней при высокой конкуренции.
- •План: наблюдать спред здесь и проверять выбранную ставку в ипотечном калькуляторе с учётом налогов/страховок.
- •Результат: lock на 45 дней с кредитом от банка и план удаления PMI при 80% LTV.
Возможность рефинансирования
Сравнивает местные кредитные союзы и федеральные банки.
- •Срок: ставка <6,25 %, чтобы окупить расходы за два года.
- •План: отслеживать средние значения и передавать shortlist в ROI-калькулятор для решения, как использовать экономию.
- •Результат: зафиксировал ставку ниже цели и настроил AI-напоминания для будущего снижения.
Отслеживание ставок {stateName}
Ежедневные обновления по обычным, гос. и спецпрограммам.
Обычные кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.95% | 7.05% | 0.25 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
Кредиты FHA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.63% | 7.20% | 0.50 |
Кредиты VA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
Джамбо кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.88% | 6.95% | 0.38 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.25% | 6.35% | 0.25 |
Метро-обзор {stateName}
Цены, предложение и драйверы спроса по ключевым городам.
Los Angeles
Популярные районы: Beverly Hills, Santa Monica и Pasadena
Очень мало предложенийЦены стабильны
Креативная экономикаМеждународный капиталТехнологический сектор
San Francisco
Популярные районы: Mission District, SoMa и Noe Valley
Очень мало предложенийСпрос снижается
Технологический секторФинансовый секторМеждународный капитал
San Diego
Популярные районы: La Jolla, Del Mar и Hillcrest
Низкое предложениеСпрос растет
Военные базыТуристический секторБиотехнологический кластер
Местные кредиторы
Кредитные союзы, региональные банки и финтехи, работающие в {stateName}.
Работает по всему штату
Wells Fargo
Пример APR
7.08%
Мин. взнос
Финансирование джамбоПокупатели впервыеРефинансирование
Широкая сеть отделенийЛьготные условия постоянным клиентамЛокальное андеррайтинг
Крупные города
Chase Bank
Пример APR
7.00%
Мин. взнос
Финансирование джамбоИнвестобъектыНовостройки
Широкая сеть отделенийБыстрые цифровые процессы
Кредитный союз
Golden 1 Credit Union
Пример APR
6.85%
Мин. взнос
Покупатели впервыеДоступное жилье
Преимущества для членовЛокальное андеррайтингНизкие комиссии
Программы помощи и льгот
Помощь на первый взнос, налоговые льготы и прощаемые кредиты по всему штату.
Поддержка с разделением капитала
CalHFA Dream For All
Преимущества
- • До 20% помощи на взнос
- • Отсроченный второй заем
- • Фиксированные ставки ниже рынка
Требования
- • Только первые покупатели
- • Существуют лимиты дохода
- • Только для собственного проживания
Помощь с первоначальным взносом
Golden State Finance Authority
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Гранты на оформление
- • Прощаемый заем
Требования
- • Только первые покупатели
- • Требуется курс для покупателей
- • Кредитный скор 620+
На что обратить внимание
- •В популярных городах мало предложений — готовьтесь к торгам.
- •Много наличных и приезжих покупателей — делайте предложение сильнее.
Советы заемщикам
- •Совмещайте господдержку и кредиты банка, чтобы снизить первоначальные расходы.
- •После инспекции сразу фиксируйте ставку, чтобы избежать скачков.
Синхронизируйте местные ставки, ROI и накопления
Переведите инсайты Калифорния в автоматические действия
Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы планировать хеджирование, повышение цен и денежные резервы.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Калифорния. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.