Нью-Йорк (штат) mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Нью-Йорк (штат), so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Обзор рынка штата
Ипотечный обзор Нью-Йорк (штат)
Актуальные ставки, жильё и программы кредиторов по городам New York City, Long Island и Hudson Valley.
Последнее обновление: 2025-11-17
Медианная цена жилья
695 000 $
Лимит конформных кредитов
766 550 $
Порог jumbo/High-cost
1 149 826 $
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Просчитайте свой сценарий
Рассчитайте платежи в Нью-Йорк (штат) по текущим ставкам
Учтите местные налоги, страховку и PMI в персональном плане.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Нью-Йорк (штат).
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Используйте местные данные по этой четырёхшаговой схеме.
План работы со ставками для Нью-Йорк (штат)
1. Зафиксировать базу
Запишите средние ставки, налоги и страховки, чтобы понимать реальный платеж.
2. Посчитать сценарии
Меняйте срок lock, количество поинтов и субсидии, чтобы увидеть разброс платежей.
3. Сравнить кредиторов
Сопоставьте кредитные союзы, региональные банки и цифровых игроков, работающих в Нью-Йорк (штат).
4. Синхронизировать с автоматизацией
Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы планировать кешфлоу и напоминания.
Примеры, где локальные ставки связаны с инструментами планирования.
Как жители Нью-Йорк (штат) используют страницу
Покупатель на этапе pre-approval
Следит за волатильностью и порогом PMI.
- •Срок: закрытие в Нью-Йорк (штат) в течение 60 дней при высокой конкуренции.
- •План: наблюдать спред здесь и проверять выбранную ставку в ипотечном калькуляторе с учётом налогов/страховок.
- •Результат: lock на 45 дней с кредитом от банка и план удаления PMI при 80% LTV.
Возможность рефинансирования
Сравнивает местные кредитные союзы и федеральные банки.
- •Срок: ставка <6,25 %, чтобы окупить расходы за два года.
- •План: отслеживать средние значения и передавать shortlist в ROI-калькулятор для решения, как использовать экономию.
- •Результат: зафиксировал ставку ниже цели и настроил AI-напоминания для будущего снижения.
Отслеживание ставок {stateName}
Ежедневные обновления по обычным, гос. и спецпрограммам.
Обычные кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 7.00% | 7.12% | 0.25 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.38% | 6.45% | 0.13 |
Кредиты FHA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.63% | 7.25% | 0.50 |
Кредиты VA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.50% | 6.68% | 0.00 |
Джамбо кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 7.13% | 7.25% | 0.38 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.50% | 6.65% | 0.25 |
Финансирование кооперативов
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 7.25% | 7.40% | 0.50 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.63% | 6.78% | 0.38 |
Метро-обзор {stateName}
Цены, предложение и драйверы спроса по ключевым городам.
New York City
Популярные районы: Upper West Side, Astoria и Park Slope
Низкое предложениеЦены стабильны
Финансовый секторМеждународный капиталКреативная экономика
Long Island
Популярные районы: Huntington, Garden City и Massapequa
Низкое предложениеЦены стабильны
Финансовый секторПортовая активностьПереезд пенсионеров
Hudson Valley
Популярные районы: Beacon, Kingston и Newburgh
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Туристический секторКреативная экономикаГосслужащие
Местные кредиторы
Кредитные союзы, региональные банки и финтехи, работающие в {stateName}.
Работает по всему штату
Citizens Bank
Пример APR
7.12%
Мин. взнос
Финансирование джамбоИнвестобъектыПокупатели впервые
Широкая сеть отделенийЛьготные условия постоянным клиентам
Крупные города
First Republic (acq. by JPMorgan)
Пример APR
7.05%
Мин. взнос
Финансирование джамбоСамозанятые заемщики
Льготные условия постоянным клиентамЛокальное андеррайтинг
Работает по всему штату
Bank of America
Пример APR
7.00%
Мин. взнос
Покупатели впервыеДоступное жилье
Широкая сеть отделенийМногоязычная поддержка
Программы помощи и льгот
Помощь на первый взнос, налоговые льготы и прощаемые кредиты по всему штату.
Штатная программа
SONYMA Achieving the Dream
Преимущества
- • Фиксированные ставки ниже рынка
- • 3–10% средств на взнос
Требования
- • Только первые покупатели
- • Существуют лимиты дохода
- • Только для собственного проживания
Помощь с первоначальным взносом
SONYMA Down Payment Assistance Loan
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Отсроченный второй заем
Требования
- • Только первые покупатели
- • Требуется курс для покупателей
- • Кредитный скор 620+
На что обратить внимание
- •В популярных городах мало предложений — готовьтесь к торгам.
- •В городских округах налоги на недвижимость выше — заложите их в бюджет.
Советы заемщикам
- •После инспекции сразу фиксируйте ставку, чтобы избежать скачков.
- •Соберите минимум три предложения — разброс APR часто выше 0,25%.
Синхронизируйте местные ставки, ROI и накопления
Переведите инсайты Нью-Йорк (штат) в автоматические действия
Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы планировать хеджирование, повышение цен и денежные резервы.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Нью-Йорк (штат). Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.