Северная Каролина mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Северная Каролина, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Обзор рынка штата
Ипотечный обзор Северная Каролина
Актуальные ставки, жильё и программы кредиторов по городам Charlotte, Raleigh-Durham и Wilmington.
Последнее обновление: 2025-11-17
Медианная цена жилья
416 667 $
Лимит конформных кредитов
—
Порог jumbo/High-cost
—
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Просчитайте свой сценарий
Рассчитайте платежи в Северная Каролина по текущим ставкам
Учтите местные налоги, страховку и PMI в персональном плане.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Северная Каролина.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Используйте местные данные по этой четырёхшаговой схеме.
План работы со ставками для Северная Каролина
1. Зафиксировать базу
Запишите средние ставки, налоги и страховки, чтобы понимать реальный платеж.
2. Посчитать сценарии
Меняйте срок lock, количество поинтов и субсидии, чтобы увидеть разброс платежей.
3. Сравнить кредиторов
Сопоставьте кредитные союзы, региональные банки и цифровых игроков, работающих в Северная Каролина.
4. Синхронизировать с автоматизацией
Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы планировать кешфлоу и напоминания.
Примеры, где локальные ставки связаны с инструментами планирования.
Как жители Северная Каролина используют страницу
Покупатель на этапе pre-approval
Следит за волатильностью и порогом PMI.
- •Срок: закрытие в Северная Каролина в течение 60 дней при высокой конкуренции.
- •План: наблюдать спред здесь и проверять выбранную ставку в ипотечном калькуляторе с учётом налогов/страховок.
- •Результат: lock на 45 дней с кредитом от банка и план удаления PMI при 80% LTV.
Возможность рефинансирования
Сравнивает местные кредитные союзы и федеральные банки.
- •Срок: ставка <6,25 %, чтобы окупить расходы за два года.
- •План: отслеживать средние значения и передавать shortlist в ROI-калькулятор для решения, как использовать экономию.
- •Результат: зафиксировал ставку ниже цели и настроил AI-напоминания для будущего снижения.
Отслеживание ставок {stateName}
Ежедневные обновления по обычным, гос. и спецпрограммам.
| Тип кредита | Сред. ставка | Диапазон APR | Диапазон points | Мин. взнос | Мин. скор | Тренд |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-летний фиксированный стандартный | 7.09% | 7.20-7.40% | 0-1.5 | 3-5% | 620 | Стабильные условия |
| 15-летний фиксированный стандартный | 6.36% | 6.42-6.62% | 0-1.0 | 10-20% | 640 | Тенденция к снижению |
| 30-летний FHA | 6.86% | 7.08-7.28% | 0-1.0 | 3.5% | 580 | Стабильные условия |
| 30-летний VA | 6.61% | 6.68-6.88% | 0-1.0 | 0% | 580 | Тенденция к снижению |
| 30-летний USDA | 6.75% | 6.84-7.04% | 0-0.5 | 0% | 640 | Стабильные условия |
| 5/1 ARM | 6.21% | 7.28-8.08% | 0-1.0 | 5-10% | 660 | Тенденция к росту |
Метро-обзор {stateName}
Цены, предложение и драйверы спроса по ключевым городам.
Charlotte
Популярные районы: South End, Ballantyne и Huntersville
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Финансовый секторЛогистический узелПромышленная база
Raleigh-Durham
Популярные районы: Cary, Chapel Hill и North Hills
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Технологический секторУниверситетский центрРост здравоохранения
Wilmington
Популярные районы: Downtown, Mayfaire и Carolina Beach
Низкое предложениеЦены стабильны
Туристический секторПортовая активностьПереезд пенсионеров
Местные кредиторы
Кредитные союзы, региональные банки и финтехи, работающие в {stateName}.
Работает по всему штату
Truist
Пример APR
6.94%
Мин. взнос
Покупатели впервыеНовостройкиФинансирование джамбо
Широкая сеть отделенийЛьготные условия постоянным клиентам
Крупные города
Movement Mortgage
Пример APR
6.91%
Мин. взнос
Самозанятые заемщикиНовостройки
Быстрые цифровые процессыЛокальное андеррайтинг
Кредитный союз
State Employees Credit Union
Пример APR
6.80%
Мин. взнос
Покупатели впервыеДоступное жилье
Преимущества для членовНизкие комиссии
Программы помощи и льгот
Помощь на первый взнос, налоговые льготы и прощаемые кредиты по всему штату.
Штатная программа
NC Home Advantage
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Снижение ежемесячного платежа
Требования
- • Только первые покупатели
- • Существуют лимиты дохода
- • Кредитный скор 620+
Помощь с первоначальным взносом
NC 1st Home Advantage Down Payment
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Прощаемый заем
Требования
- • Только первые покупатели
- • Требуется курс для покупателей
На что обратить внимание
- •Много наличных и приезжих покупателей — делайте предложение сильнее.
- •Ставки сильно колеблются — фиксируйте их сразу после одобрения.
Советы заемщикам
- •Совмещайте господдержку и кредиты банка, чтобы снизить первоначальные расходы.
- •Кредитные союзы часто отменяют комиссию для членов.
Синхронизируйте местные ставки, ROI и накопления
Переведите инсайты Северная Каролина в автоматические действия
Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы планировать хеджирование, повышение цен и денежные резервы.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Северная Каролина. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.