Техас mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Техас, so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Обзор рынка штата
Ипотечный обзор Техас
Актуальные ставки, жильё и программы кредиторов по городам Austin, Dallas-Fort Worth и Houston.
Последнее обновление: 2025-11-17
Медианная цена жилья
295 000 $
Лимит конформных кредитов
766 550 $
Порог jumbo/High-cost
766 551 $
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Просчитайте свой сценарий
Рассчитайте платежи в Техас по текущим ставкам
Учтите местные налоги, страховку и PMI в персональном плане.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Техас.
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Используйте местные данные по этой четырёхшаговой схеме.
План работы со ставками для Техас
1. Зафиксировать базу
Запишите средние ставки, налоги и страховки, чтобы понимать реальный платеж.
2. Посчитать сценарии
Меняйте срок lock, количество поинтов и субсидии, чтобы увидеть разброс платежей.
3. Сравнить кредиторов
Сопоставьте кредитные союзы, региональные банки и цифровых игроков, работающих в Техас.
4. Синхронизировать с автоматизацией
Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы планировать кешфлоу и напоминания.
Примеры, где локальные ставки связаны с инструментами планирования.
Как жители Техас используют страницу
Покупатель на этапе pre-approval
Следит за волатильностью и порогом PMI.
- •Срок: закрытие в Техас в течение 60 дней при высокой конкуренции.
- •План: наблюдать спред здесь и проверять выбранную ставку в ипотечном калькуляторе с учётом налогов/страховок.
- •Результат: lock на 45 дней с кредитом от банка и план удаления PMI при 80% LTV.
Возможность рефинансирования
Сравнивает местные кредитные союзы и федеральные банки.
- •Срок: ставка <6,25 %, чтобы окупить расходы за два года.
- •План: отслеживать средние значения и передавать shortlist в ROI-калькулятор для решения, как использовать экономию.
- •Результат: зафиксировал ставку ниже цели и настроил AI-напоминания для будущего снижения.
Отслеживание ставок {stateName}
Ежедневные обновления по обычным, гос. и спецпрограммам.
Обычные кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.75% | 6.85% | 0.25 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.13% | 6.20% | 0.13 |
Кредиты FHA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.38% | 6.95% | 0.38 |
Кредиты VA
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.25% | 6.42% | 0.00 |
Джамбо кредиты
| Тип кредита | Ставка | Годовая ставка (APR) | Поинты |
|---|---|---|---|
| Фиксированная ставка 30 лет | 6.63% | 6.75% | 0.25 |
| Фиксированная ставка 15 лет | 6.00% | 6.15% | 0.13 |
Метро-обзор {stateName}
Цены, предложение и драйверы спроса по ключевым городам.
Austin
Популярные районы: Downtown, South Austin и Round Rock
Низкое предложениеСпрос растет
Технологический секторКреативная экономикаУниверситетский центр
Dallas-Fort Worth
Популярные районы: Plano, Frisco и Southlake
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Логистический узелТехнологический секторФинансовый сектор
Houston
Популярные районы: The Heights, Sugar Land и Woodlands
Много предложенийСпрос растет
ЭнергетикаПортовая активностьРост здравоохранения
Местные кредиторы
Кредитные союзы, региональные банки и финтехи, работающие в {stateName}.
Работает по всему штату
Bank of Texas
Пример APR
6.85%
Мин. взнос
Финансирование джамбоИнвестобъекты
Широкая сеть отделенийЛьготные условия постоянным клиентам
Крупные города
Fairway Independent Mortgage
Пример APR
6.82%
Мин. взнос
НовостройкиСамозанятые заемщикиЭксперты VA
Локальное андеррайтингБыстрые цифровые процессы
Кредитный союз
Navy Army Credit Union
Пример APR
6.70%
Мин. взнос
Покупатели впервыеДоступное жилье
Преимущества для членовНизкие комиссии
Программы помощи и льгот
Помощь на первый взнос, налоговые льготы и прощаемые кредиты по всему штату.
Штатная программа
TDHCA My First Texas Home
Преимущества
- • Фиксированные ставки ниже рынка
- • 3–10% средств на взнос
Требования
- • Только первые покупатели
- • Существуют лимиты дохода
- • Требуется курс для покупателей
Помощь с первоначальным взносом
Texas Heroes Program
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Гранты на оформление
Требования
- • Для работников первой линии
- • Только для собственного проживания
На что обратить внимание
- •В городских округах налоги на недвижимость выше — заложите их в бюджет.
- •Прибрежные рынки сталкиваются с более жестким учётом климатических рисков.
Советы заемщикам
- •После инспекции сразу фиксируйте ставку, чтобы избежать скачков.
- •Совмещайте господдержку и кредиты банка, чтобы снизить первоначальные расходы.
Синхронизируйте местные ставки, ROI и накопления
Переведите инсайты Техас в автоматические действия
Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы планировать хеджирование, повышение цен и денежные резервы.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Техас. Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.