Вашингтон (штат) mortgage data baseline
Rates combine Freddie Mac PMMS trends with lender submissions focused on Вашингтон (штат), so underwriting context stays accurate.
Benchmarks refresh in the week following each PMMS and MBA release.
Обзор рынка штата
Ипотечный обзор Вашингтон (штат)
Актуальные ставки, жильё и программы кредиторов по городам Seattle, Tacoma и Spokane.
Последнее обновление: 2025-11-17
Медианная цена жилья
525 000 $
Лимит конформных кредитов
—
Порог jumbo/High-cost
—
Compliance & privacy checklist
We surface anonymised lender ranges. Formal lock decisions still require disclosures from licensed loan officers.
Просчитайте свой сценарий
Рассчитайте платежи в Вашингтон (штат) по текущим ставкам
Учтите местные налоги, страховку и PMI в персональном плане.
Data source
State-Level Mortgage Rate Estimates
Provider: Blend of Freddie Mac PMMS, Zillow Market Stats, and local MLS data · Updated: 2025-11-17 · Refresh cadence: Weekly sync with PMMS release
Coverage: 12 largest U.S. housing markets by population · Notes: Synced with PMMS release Nov 14
View methodologyPrimary datasets powering this state dashboard.
Mortgage data inputs
Freddie Mac PMMS
Weekly 30Y/15Y fixed averages anchor the headline rates we display.
View sourceMBA Weekly Applications Survey
Provides spreads, points, and lock activity filtered for lenders active in the region.
View sourceFederal Reserve H.15 / Treasury yields
Used to monitor MBS spreads and lock-strategy alerts relevant to Вашингтон (штат).
View sourceCadence: PMMS weekly, MBA weekly, H.15 daily.
Используйте местные данные по этой четырёхшаговой схеме.
План работы со ставками для Вашингтон (штат)
1. Зафиксировать базу
Запишите средние ставки, налоги и страховки, чтобы понимать реальный платеж.
2. Посчитать сценарии
Меняйте срок lock, количество поинтов и субсидии, чтобы увидеть разброс платежей.
3. Сравнить кредиторов
Сопоставьте кредитные союзы, региональные банки и цифровых игроков, работающих в Вашингтон (штат).
4. Синхронизировать с автоматизацией
Передайте выбранное предложение в калькуляторы ипотеки/ROI/накоплений, чтобы планировать кешфлоу и напоминания.
Примеры, где локальные ставки связаны с инструментами планирования.
Как жители Вашингтон (штат) используют страницу
Покупатель на этапе pre-approval
Следит за волатильностью и порогом PMI.
- •Срок: закрытие в Вашингтон (штат) в течение 60 дней при высокой конкуренции.
- •План: наблюдать спред здесь и проверять выбранную ставку в ипотечном калькуляторе с учётом налогов/страховок.
- •Результат: lock на 45 дней с кредитом от банка и план удаления PMI при 80% LTV.
Возможность рефинансирования
Сравнивает местные кредитные союзы и федеральные банки.
- •Срок: ставка <6,25 %, чтобы окупить расходы за два года.
- •План: отслеживать средние значения и передавать shortlist в ROI-калькулятор для решения, как использовать экономию.
- •Результат: зафиксировал ставку ниже цели и настроил AI-напоминания для будущего снижения.
Отслеживание ставок {stateName}
Ежедневные обновления по обычным, гос. и спецпрограммам.
| Тип кредита | Сред. ставка | Диапазон APR | Диапазон points | Мин. взнос | Мин. скор | Тренд |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-летний фиксированный стандартный | 7.13% | 7.25-7.45% | 0-1.5 | 3-5% | 620 | Стабильные условия |
| 15-летний фиксированный стандартный | 6.38% | 6.45-6.65% | 0-1.0 | 10-20% | 640 | Тенденция к снижению |
| 30-летний FHA | 6.88% | 7.08-7.28% | 0-1.0 | 3.5% | 580 | Стабильные условия |
| 30-летний VA | 6.63% | 6.68-6.88% | 0-1.0 | 0% | 580 | Тенденция к снижению |
| 30-летний USDA | 6.79% | 6.84-7.04% | 0-0.5 | 0% | 640 | Стабильные условия |
| 5/1 ARM | 6.22% | 7.28-8.08% | 0-1.0 | 5-10% | 660 | Тенденция к росту |
Метро-обзор {stateName}
Цены, предложение и драйверы спроса по ключевым городам.
Seattle
Популярные районы: Capitol Hill, Ballard и Bellevue
Низкое предложениеЦены стабильны
Технологический секторМеждународный капиталБиотехнологический кластер
Tacoma
Популярные районы: North End, Point Ruston и University Place
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Портовая активностьВоенные базыЛогистический узел
Spokane
Популярные районы: South Hill, Liberty Lake и Five Mile
Сбалансированное предложениеСпрос растет
Рост здравоохраненияУниверситетский центрПереезд пенсионеров
Местные кредиторы
Кредитные союзы, региональные банки и финтехи, работающие в {stateName}.
Работает по всему штату
HomeStreet Bank
Пример APR
6.95%
Мин. взнос
Покупатели впервыеНовостройки
Широкая сеть отделенийЛокальное андеррайтинг
Крупные города
Guild Mortgage
Пример APR
6.90%
Мин. взнос
Самозанятые заемщикиЭксперты VAСпециалисты FHA
Быстрые цифровые процессыЛокальное андеррайтинг
Кредитный союз
BECU
Пример APR
6.78%
Мин. взнос
Покупатели впервыеДоступное жилье
Преимущества для членовНизкие комиссии
Программы помощи и льгот
Помощь на первый взнос, налоговые льготы и прощаемые кредиты по всему штату.
Штатная программа
Washington State House Key
Преимущества
- • Фиксированные ставки ниже рынка
- • 3–10% средств на взнос
Требования
- • Только первые покупатели
- • Существуют лимиты дохода
- • Требуется курс для покупателей
Помощь с первоначальным взносом
Home Advantage DPA
Преимущества
- • 3–10% средств на взнос
- • Отсроченный второй заем
Требования
- • Только для собственного проживания
- • Кредитный скор 620+
На что обратить внимание
- •В популярных городах мало предложений — готовьтесь к торгам.
- •Прибрежные рынки сталкиваются с более жестким учётом климатических рисков.
Советы заемщикам
- •После инспекции сразу фиксируйте ставку, чтобы избежать скачков.
- •Соберите минимум три предложения — разброс APR часто выше 0,25%.
Синхронизируйте местные ставки, ROI и накопления
Переведите инсайты Вашингтон (штат) в автоматические действия
Экспортируйте выбранное предложение в калькуляторы ROI или ипотеки, чтобы планировать хеджирование, повышение цен и денежные резервы.
Illustrative rates only—verify with a licensed lender.
Important mortgage rate disclaimer
Displayed ranges blend PMMS, MBA submissions, and lender partners focused on Вашингтон (штат). Your final APR depends on credit, LTV, lock period, and points.
Markets move quickly. Float/lock strategies should include cushions for 0.125%-0.25% swings plus extension fees.
FutureValueCalc is not a lender. Always pair these benchmarks with Loan Estimate disclosures and local compliance guidance.