Planen Sie Ihre Baufinanzierung mit realistischen deutschen Marktdaten, Nebenkosten-Check und Vorschlaegen fuer Sondertilgungen.
Datengestützte Annahmen
Benchmarks werden jeden Donnerstag nach Freddie Mac und Census-Veröffentlichungen aktualisiert.
Compliance & Datenschutz-Checkliste
Budget pruefen, Vorabgenehmigung sichern, Szenarien testen und Automatisierung koppeln.
Preis, Steuern, Versicherung, HOA und Reserven addieren, damit die echte Monatslast vor dem Kauf klar ist.
15/20/30 Jahre vergleichen, Kredit-/LTV-Annahmen anpassen und die geforderten Schuldenquoten notieren.
PMI-Abschaltung, Steueranstiege und Extra-Zahlungen ein-/ausblenden, um Zinskosten und Laufzeit zu sehen.
Tilgungsdaten mit ROI- und KI-Rechnern synchronisieren, damit Spar-, Investment- und Refinanzierungs-Reminder abgestimmt bleiben.
Berechnen Sie Ihre Hypothekenrate einschließlich Steuern und Versicherung
Reale Beispiele, die Hypothek, ROI und KI verbinden.
Junge Familie will stabile Rate und schnelles Ende des PMI.
Sie brauchen einen Break-even und einen Plan fuer die freiwerdende Liquiditaet.
Jeder Datensatz, den wir zitieren, damit Sie die Berechnungen nachvollziehen können.
Wöchentliche 30J/15J Festzinsdurchschnitte als Grundlage für Zinsszenarien und KI-Fallbacks.
Quelle anzeigenVerwendet für Wertsteigerungsstresstests und Eigenkapitalzeitlinien.
Quelle anzeigenInflationseingaben für Treuhandschätzungen und Real-Dollar-Vergleiche.
Quelle anzeigenAktualisierung: PMMS jeden Donnerstag, FHFA monatlich, VPI monatlich.
Monatsrate = Darlehensbetrag * (i * (1+i)^n) / ((1+i)^n - 1)
Bei Beleihungen ueber 80% verlangen Banken haeufig Aufschlaege oder Restschuldversicherungen.
Nutzen Sie branchenuebliche Kennzahlen, um Ihr Budget realistisch zu planen.
Viele Haushalte sichern sich 10- bis 15-jaehrige Zinsbindungen, um planbare Raten zu behalten. Wer Flexibilitaet braucht, kombiniert kuerzere Bindungen mit Sondertilgung oder Bausparoptionen.
Mindestens 20% Eigenkapital plus 8-12% Nebenkosten verschaffen bessere Konditionen und reduzieren die Restschuld.
Neben Grundsteuer und Versicherung gehoeren Makler, Notar, Grundbuch und eventuelle Sanierungskosten in den Finanzierungsplan.
Wenn Sie ein Notgroschenpolster aufgebaut haben, verkuerzt eine jaehrliche Sondertilgung die Laufzeit und senkt die Zinslast deutlich.
Gehaltsnachweise, Kontoauszuege, Schufa, Kaufvertrag, Grundbuchauszug sowie Kostenvoranschlaege beschleunigen die Kreditpruefung.
Beispiele dienen Bildungszwecken und sind keine formellen Underwriting-Entscheidungen.
Zahlungsprognosen basieren auf Ihren Eingaben plus den obigen Datensätzen. Validieren Sie immer mit einem lizenzierten Kreditgeber vor dem Festschreiben eines Darlehens.
Zinsen, Steuern und Versicherungsprämien ändern sich häufig. Cashflow-Margen sollten Puffer für unerwartete Erhöhungen enthalten.
FutureValueCalc bietet keine individualisierten rechtlichen oder finanziellen Beratung. Konsultieren Sie lokale Fachleute für verbindliche Angebote.
Exportieren Sie den Tilgungsplan in ROI- und KI-Rechner, damit Sparen, Investieren und Refinanzierungs-Reminder synchron bleiben.