Élaborez votre financement immobilier avec des données françaises, un contrôle des frais et des idées de renégociation.
Hypothèses basées sur les données
Benchmarks actualisés chaque jeudi après les publications Freddie Mac et Census.
Liste de conformité et confidentialité
Vérifiez la capacité d'emprunt, obtenez la pré-approbation, testez les scénarios et automatisez la suite.
Additionnez prix, taxes, assurance, charges et coussins pour connaître la charge réelle avant de signer.
Comparez 15/20/30 ans, ajustez crédit et LTV, et notez les ratios d'endettement demandés par les banques.
Activez la suppression du PMI, la hausse des taxes ou des versements anticipés pour mesurer l'impact sur les intérêts.
Synchronisez l'amortissement avec les calculateurs ROI et IA afin d'aligner épargne, investissements et rappels de renégociation.
Calculez votre paiement hypothécaire incluant taxes et assurance
Des flux concrets reliant ROI, épargne et IA.
Famille qui veut une mensualité stable et sortir vite du PMI.
Ils veulent un point mort clair et un plan pour la trésorerie dégagée.
Chaque ensemble de données que nous citons pour que vous puissiez répliquer les calculs.
Moyennes hebdomadaires fixes 30A/15A comme ancrage pour les scénarios de taux et les solutions de repli IA.
Voir la sourceUtilisé pour les tests de stress d'appréciation et les délais d'équité.
Voir la sourceEntrées d'inflation pour les estimations de séquestre et les comparaisons en dollars réels.
Voir la sourceFréquence : PMMS chaque jeudi, FHFA mensuel, IPC mensuel.
Mensualité = Capital × (i × (1+i)^n)/((1+i)^n - 1)
Comparer contrat groupe et délégation peut réduire le coût total. Pensez à la résiliation possible grâce à la loi Lemoine.
Les banques vérifient taux d'endettement et reste à vivre.
Les taux restant volatils, la durée de 20 ans est un bon compromis. Les profils stables peuvent étudier 25 ans pour alléger la mensualité, mais le coût global augmente.
Visez au moins 20% pour financer les frais annexes et obtenir un taux compétitif. Les primo-accédants peuvent combiner PTZ et épargne salariale.
Comparez le TAEA du contrat groupe avec une délégation externe. La loi Lemoine permet de résilier et changer d'assurance à tout moment.
Si le nouveau TAEG est au moins 0,6 point plus bas et qu'il vous reste plus de 7 ans de prêt, une renégociation peut générer plusieurs milliers d'euros d'économie.
Pièces d'identité, avis d'imposition, bulletins de salaire, relevés bancaires, compromis de vente et devis travaux accélèrent l'instruction du dossier.
Les exemples sont éducatifs et ne constituent pas des décisions de souscription formelles.
Les projections de paiement reposent sur vos entrées plus les ensembles de données ci-dessus. Validez toujours avec un prêteur agréé avant de verrouiller un prêt.
Les taux, taxes et primes d'assurance changent fréquemment. Les marges de trésorerie devraient inclure des tampons pour les augmentations inattendues.
FutureValueCalc ne fournit pas de conseils juridiques ou financiers individualisés. Consultez des professionnels locaux pour des devis contraignants.
Exportez le tableau d'amortissement vers les calculateurs ROI et IA pour synchroniser épargne, investissement et rappels de refinancement.